EN EXCLUSIVITÉ NOUVEAU BIEN À LA VENTE

ST GERMAIN EN LAYE - QUARTIER RESIDENTIEL - AU CALME -

Stéphanie FAURE, agence IMOP à commission fixe et réduite, vous propose : Proche de Mareil Marly, dans le quartier très prisé du PONTEL, verdoyant et pavillonnaire, un appartement de 124 m2 au 1er étage, 3 chambres, balcon SUD, parking sous-sol, pièce en sous-sol aménagée en bureau et cave !

Dans un environnement calme et résidentiel, Résidence le Pontel, de 1968, l'appartement, en très bon état, avec parquet massif, présente une grande entrée en étoile desservant :

- une pièce de vie double de 42 M2, donnant sur le balcon SUD de 5 m2, sans vis-à-vis, avec store banne électrique, et rangement intégrés sur un pan de mur.

- une cuisine fermée, aménagée et équipée, de 14 m2.

Un couloir avec placards intégrés mène aux 3 chambres avec penderies.

Une salle de douche avec fenêtre et une salle d'eau (Douche, double vasque et WC) avec fenêtre, des WC séparés complètent le coin nuit.

Au SOUS-SOL : Une cave et une pièce de 15 m2 avec arrivée d'eau et fenêtre a été aménagée en bureau.

STATIONNEMENT : 1 Place de parking en sous-sol (accès ascenseur en demi-palier).

Bien soumis au régime de la copropriété. Vente de 4 lots sur 120. Pas de procédure en cours. Pas de travaux prévus. Charges annuelles 7450 € (chauffage gaz, gardien, entretien parties communes et extérieurs, syndic).

Taxe foncière : 1920 €.

AMENAGEMENTS : Parquet massif. Ouvrants alu double vitrage à isolation renforcée de 2008, volets roulants PVC électriques. Interphone.

ENERGIE : Chauffage collectif GAZ, chaudière à condensation de 2009. DPE D / GES D.

SITUATION GEOGRAPHIQUE : Ecole Schnapper, collège Debussy et Lycée Jeanne d'Albret + Plusieurs écoles, collèges et lycées à moins de 2 km. Crèche et écoles Montessori proches. Lycée international à 2,3 km. Commerces à Mareil Marly à 1 km.

TRANSPORTS : Arrêt de bus 4 Chemins au pieds de la résidence. Tramway 13 Saint-Germain-Bel-Air-Fourqueux à 1,8 km.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est présenté par IMOP, l’agence nouvelle génération à commissions fixes et réduites.

Nous vous proposons des frais d’agences réduits, tout en vous garantissant un accompagnement de A à Z.

Contactez Stéphanie FAURE au 07 71 10 96 96 pour organiser une visite ou estimer votre bien immobilier.