A deux pas de la forêt domaniale de Meudon; IMOP vous propose ce superbe cinq pièces de 105.8 m² Carrez plus sa terrasse de 25.62 m² ; dans une résidence de 1972 très calme, sécurisée et bien entretenue ; avec ascenseur, gardiens, aire de jeux pour enfants et parc arboré.

Disposant de superbes volumes avec de multiples rangements, lumineux et idéalement exposé au sud-ouest ; l’entrée se fait par un vestibule de 10.83 m² avec dressing intégral donnant sur un double séjour avec salle à manger de 36.48 m² ouvrant sur la terrasse. Une cuisine de standing entièrement équipée de 8.17 m² avec espace dinatoire; une partie nuit composée d’une spacieuse chambre de 12.81 m² ainsi que d’une deuxième chambre de 10.47 m², une chambre enfant ou bureau de 8 .57 m², un dressing séparé et aménagé de 1.4 m², une salle d’eau avec douche, meuble vasque, coiffeuse, sèche-serviettes et WC suspendu, une deuxième salle de bains avec baignoire, meuble vasque et espace buanderie. Un WC séparé.

Chambres et séjour ouvrent sur la terrasse.

DEUX PLACES DE PARKING (une en extérieur, une en sous-sol) et UNE CAVE de 4 m² complètent idéalement l’appartement.

Dans un état parfait - clés en main ; il offre 2.58 mètres de hauteur sous plafond, de nombreux rangements, un interphone, système d’alarme, des volets roulants motorisés, doubles vitrages, isolation phonique, la fibre optique Orange avec prises RJ45 dans toutes les pièces. Eau et chauffage au gaz collectif, prises électriques et point d’eau sur la terrasse; électricité aux normes.

La copropriété dispose d’un gardien, ascenseur, sas d’entrée, Vigik et digicode, d’une vidéosurveillance, d’espaces arborés privés, d’un local à vélos / poussettes, d’une aire de jeux pour enfants, d’un chemin d’accès privé à la forêt de Meudon et au parc du Château de Versailles (idéal pour les balades en famille ou sportives).

Aucun travaux à prévoir; pas de procédure en cours : ravalement de façade, étanchéité des balcons et rénovation de la toiture terrasse, rénovation de la chaudière à gaz collective, colonnes d'eau, réalisés en 2019.

28 lots par bâtiment, 196 lots au total.

Charges annuelles : 3827 euros dont eau froide, eau chaude, chauffage gaz, ascenseur, entretien des parties communes et espaces verts, ordures ménagères, gardiens, jardinier, syndic.

Taxe Foncière : 1800 euros

Parc Gilbert Gauer à 100 mètres, école maternelle et élémentaire Jean de la Fontaine à 600 mètres , collège Bel Air et la Source à 700 mètres, commerces de proximité à 100 mètres, 700 mètres à pied de la gare de Bellevue, 10 minutes en train de la gare Montparnasse. Centre commercial régional Vélizy II, N118/A86 à 6 minutes en voiture.

Ce bien vous est présenté par IMOP L'agence immobilière à honoraires fixes de 4 900 euros.