Stéphanie FAURE, agence IMOP à commission fixe et réduite de 5900 €, vous présente : QUARTIER ST BARTHELEMY, Rue du Stade, un appartement de 81,4 m2, 3 chambres avec 2 balcons et box en sous-sol !

Dans une résidence récente de 2007 et sécurisée, au 2eme étage avec ascenseur, découvrez cet appartement aux beaux volumes, en très bon état, offrant :

d'un côté :

- une entrée avec placards,

- une pièce de vie avec cuisine ouverte pour une surface totale de 34 M2 (aménagée et équipée, de 2020), ouvrant sur un balcon SUD OUEST,

De l'autre côté :

- 3 chambres (2 avec placards intégrés et 1 avec dressing sur mesure), 2 donnant accès au balcon NORD EST,

- une salle de bains.

WC séparés.

Une place de parking boxée en sous-sol avec mezzanine de rangements de 13 M2 au sol complètent le bien.

AMENAGEMENTS : Ouvrants PVC double vitrage. Volets roulants.

ENERGIE : Chauffage individuel gaz. Chaudière de 2019. DPE C / GES C

SITUATION GEOGRAPHIQUE : A 5 minutes du quartier de Noailles avec toutes commodités, à moins de 15 minutes à pied de la gare et à 2 minutes de la future ligne de tramway Quartier ST SEBASTIEN, à 5 minutes du Parc forestier de la Charmille, Piscine St Exupéry et stade léo lagrange à proximité immédiate.

Bien sous le régime de la copropriété. Vente de 2 lots sur 106. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 1877 € (syndic, entretien des parties communes)

Taxe foncière 1319 €

Agence IMOP à commissions fixes et réduites.

Nous vous proposons des frais d’agences réduits, tout en vous garantissant un accompagnement de A à Z.

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