Idéalement situé dans le dynamique 18ème arrondissement, à seulement 4 minutes à pied du métro Marcadet-Poissonniers, ce charmant deux pièces de 24 m² au premier étage d’une copropriété calme vous séduira par sa luminosité naturelle et son potentiel de rénovation. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien offre un cadre de vie agréable au cœur d’un quartier vivant et en pleine évolution.

L’appartement, baigné de lumière grâce à son exposition ouest, dispose d’un parquet authentique et d’une belle hauteur sous plafond. Les peintures viennent d’être rafraîchies, apportant un coup de neuf aux murs, tandis que la cuisine reste à aménager selon vos envies. Le séjour s’ouvre sur un espace nuit confortable et intime. Une cave complète ce bien.

Le quartier de la rue Léon est très apprécié pour son ambiance conviviale, mêlant vie de village et urbanité parisienne. À proximité, vous trouverez une multitude de commerces de proximité, marchés et restaurants, tout en bénéficiant des nombreuses écoles et infrastructures culturelles qui font la richesse du 18ème. Côté transports, la station de métro vous garantit une parfaite desserte vers le centre de Paris et les autres quartiers.

L’immeuble, bien que nécessitant un rafraîchissement notamment au niveau de la façade, reste une copropriété calme et bien gérée avec des charges annuelles raisonnables. Cet appartement est une occasion rare de personnaliser un logement à votre image, au cœur d’un secteur recherché, avec un fort potentiel de valorisation.

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