Situé dans le quartier de Belleville, à seulement 450m à pied du métro Belleville (ligne 11 et 2) et à 500 m à pied du métro Pyrénées (ligne 11), l’agence IMOP vous présente ce superbe appartement lumineux de 2 pièces d’une surface de 28,94 m2 Carrez rénové avec goût.

L’isolation thermique/phonique ainsi que l'électricité ont été entièrement refaits récemment.

Fibre optique installée dans l’immeuble.

Il ne vous reste qu’à poser vos valises.

L’appartement se situe au 3ème étage sur 4 au sein d’une petite copropriété bien entretenue.

L’appartement est extrêmement calme, car il donne sur une cour intérieure.

Vous serez également séduit par son orientation SUD, la disposition des pièces de vie et la verrière intérieure type atelier entre le séjour et la chambre.

Dans le détail, l’appartement se compose d’un agréable séjour d’une surface de 17,49 m2 avec cuisine ouverte intégralement aménagée de placards hauts et bas et équipée des éléments suivants : lave-vaisselle, plaque à induction 3 feux, hotte, four avec micro-onde intégré et petit frigidaire.

La chambre séparée par une porte coulissante comporte une armoire avec des espaces de rangements de type étagères et paniers ainsi qu’une partie penderie.

Sol en parquet massif dans le séjour et la chambre puis carrelage en grès cérame dans la cuisine.

Fenêtres doubles vitrages.

Chauffage électrique par radiateur à inertie récent avec touches digitales de marque Thermor.

La salle d’eau est composée d’un ensemble vasque avec son meuble bas, une douche, un sèche-serviette, un espace dédié à la machine à laver et un WC.

Charges annuelles : 880 €

Compteur divisionnaire pour l’eau, ballon d’eau chaude d’une contenance de 75 litres, consommation comprise dans les charges.

Consommation moyenne d’électricité mensuelle : 40 €

Taxe foncière : 343 €

Pas de procédures en cours, la copropriété comporte 36 lots.

Des travaux de rénovation de la cage d’escalier ont été votés et sont en cours.

Un complément de travaux reste à prévoir, des précisions vous seront apportés accompagnés d’un estimatif.

Environnement

Une vraie vie de quartier à proximité immédiate des commerces, des bars, des restaurants et du parc de Belleville.

Coup de cœur assuré, bien rare sur le secteur.

Ce bien vous est présenté par IMOP, l'agence immobilière à honoraires fixes de 4 900 euros.