Dernier étage sur cour, à seulement 500 m à pied de la gare RER B du Vert Galand et à proximité immédiate du parc Forestier de la Poudrerie et du canal de l’Ourcq, je vous présente un appartement très lumineux exposé plein OUEST comprenant deux-pièces d’une surface totale de 41 m2 et agrémenté d’un balcon de 5,54 m2.

L’appartement se situe aux 5ème et dernier étage d’un immeuble avec ascenseur au sein d’une copropriété récente et très bien entretenue de standing de qualité KAUFMAN & BROAD ( RT 2012, logement peu énergivore).

Emplacement privilégié en cœur de ville et ses commodités mais sans les nuisances.

Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

Pas de travaux à prévoir pour cet appartement très bien agencé.

Posez vos valises !

Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour d’une surface de 18,68 m2 avec sa cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée des éléments suivants : table avec îlot, plaque de cuisson 3 feux, lave-vaisselle, four à chaleur tournante et frigidaire congélateur.

Accès au balcon depuis le séjour, vue sur la forêt.

Nous poursuivrons par une chambre d’une surface de 12,64 m2 avec une armoire, et enfin une salle de bains avec baignoire, sèche-serviette, meuble vasque et wc.

Les fenêtres sont en PVC double vitrage munis de volets roulants.

Chauffage collectif au gaz.

Les charges trimestrielles représentent 279 euros et comprennent les charges de syndic, l’entretien courant de l’immeuble et des extérieurs, l’eau et le chauffage avec compteurs divisionnaires.

La taxe foncière est de 842 euros.

La fibre optique est présente dans l’immeuble, il suffira d’y relier l’appartement.

Grand local à vélo fermé à l’extérieur dans la cour.

Pas de travaux à venir dans la copropriété.

BIEN RARE SUR LE SECTEUR À VISITER SANS TARDER.

Ce bien vous est présenté par IMOP, l'agence à honoraires fixes de 4 900 euros inclus dans le prix de vente.