AU CALME , situé à seulement 500 m à pied du RER E de Rosny-sous-Bois, à proximité des commerces et des écoles, au sein d’une résidence récente de 2016, je vous présente ce superbe duplex en rez-de-chaussée avec entrée indépendante, baigné de lumière et composé de très beaux volumes.

Vous aurez la jouissance une surface d’habitation totale de 100 m2, d'une terrasse en RDC de 14m2 et d’un balcon à l’étage de 6 m2.

Deux places de parking situées en sous-sol sont à vendre en supplément au prix de 10 000 euros chacune.

Posez vos valises ! Aucuns travaux à prévoir

Le rez-de-chaussée vous accueille par un séjour cathédral d’une surface de 34 m2 très lumineux grâce à ses larges fenêtres et sa magnifique hauteur sous plafond allant de 3,25 à 6 mètres.

Le séjour se prolonge par une cuisine ouverte de 6 m2 moderne et fonctionnelle de marque ELTON entièrement aménagée et équipée des éléments suivants :

Frigidaire, four, micro-onde, plaque induction 3 feux et hotte suspendue.

Enfin, un dégagement optimisé en espace dressing dessert une chambre parentale de 11,42 m2 avec sa salle d’eau attenante comprenant une douche, un meuble vasque, un sèche-serviette puis un WC.

Un escalier en bois vous convie 1er étage. A ce niveau, on notera une hauteur sous plafond de 2,55m et je vous invite à découvrir une mezzanine d’une surface de 6,80m2 actuellement utilisée en espace bureau, un dressing aménagé, 2 chambres spacieuses respectivement 14,42 et 9,80 m2 donnant sur un balcon commun, une salle de bains intégrant une baignoire, un meuble vasque, un sèche serviettes et un WC.

Toutes les fenêtres du duplex sont en PVC double vitrage avec des volets roulants électriques ou manuels.

Sol carrelé au rez-de-chaussée et parquet stratifié à l’étage.

Chauffage au sol par géothermie avec thermostat général.

L’appartement est équipé de la fibre optique.

Charges trimestrielles : 887 €

Les charges comprennent les frais de syndic, l’entretien courant de la copropriété, le chauffage, l’eau…

Taxe foncière : 1912 €

L’environnement :

500 m à pied de la maternelle et primaire des Boutours ( rue Victor Hugo)

500 m à pied du marché des Boutours

Commerces à proximité : Franprix, boulangerie, boucherie, pharmacie

BIEN RARE SUR LE SECTEUR, À VISITER SANS TARDER