Découvrez ce joli appartement T4 de 65m², lumineux et exposé plein sud, situé au 4ème étage d'un immeuble sans ascenseur.

Ce bien offre une superficie de 65m² et bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Le balcon filant de 8m² est parfait pour profiter du soleil. La cuisine, séparée et dotée d'une loggia attenante, est à la fois pratique et fonctionnelle. Le double salon spacieux offre la possibilité de créer une 3ème chambre selon vos besoins. L'appartement comprend également deux belles chambres, dont une avec un placard intégré, assurant ainsi un espace de rangement optimisé.

Les sanitaires incluent des WC séparés pour plus de commodité. Le bien dispose également d'un parking collectif sécurisé et d'une cave incluse, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Un des grands avantages de cet appartement est la rénovation prochaine de la façade de l'immeuble, déjà entièrement payée, ce qui représente un atout financier et esthétique considérable. Ce bien est idéal pour un investissement locatif, avec une forte demande dans le secteur.

L'emplacement de cet appartement est stratégique. Il se situe à deux pas du quartier du Mourillon et de ses plages, à proximité du centre-ville et à la limite des quartiers Champ de Mars et La Rode. Vous serez également à proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes autoroutiers.

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