Vitry sur Seine, résidence La Folie ; IMOP vous propose ce très beau T4 de 78,64 m² avec terrasse loggia au deuxième étage sur trois, sans ascenseurs, d’une jolie copropriété arborée de 1982 très bien entretenue et entièrement sécurisée.

Idéalement orienté Est-Ouest et entièrement traversant, il dispose d’une entrée avec dressing, d’un séjour de 23,64 m² ouvrant sur une loggia vitrée de 5,37 m², d’une cuisine séparée de 9,43m² entièrement équipée, avec espace dinatoire; de trois chambres de 9,90 m²; 9,68 m², 9,38 m²; d’une salle de bains avec baignoire, coiffeuse et meuble vasque, espace buanderie, d’un WC séparé, d’un double dressing aménageable dans une distribution spacieuse.

Une cave et un parking boxable en sous-sol sécurisé, ainsi que la jouissance partagée d’un local vélo-poussettes et d’un grand jardin paysagé avec arbres remarquables complète idéalement le bien.

Extrêmement bien agencé avec de grands volumes, et très lumineux de par sa double exposition ; en excellent état de sols et d’équipements : parquet intégral en bambou massif dans tout l’appartement (sauf cuisine carrelée), chaudière SAUNIER-DUVAL individuelle à gaz à condensation de 2009, radiateur monocorps acier, plomberie cuivre, mitigeurs thermostatiques, électricité “full” aux normes refaite en 2017 , fibre optique avec liaison RJ45, VMC dans les pièces humides, doubles vitrages de 2014; et panneaux coulissants sur profilés aluminium sur la loggia et le séjour.

Charges, dont eau froide individualisée, entretien espaces verts, entretien parties communes, enlèvement ordures ménagères, parking, syndic : 177 € par mois.

Pas de procédures en cours, pas de travaux à prévoir.

Electricité : 22 € mensuel Taxe Foncière : 1407€ annuel

Commerces, écoles et transports à proximité immédiate : Métro Villejuif Louis Aragon L 13 et Tramway T7, Carrefour Villejuif à 10 minutes à pied ; bus 132,185 à 450 mètres ; toutes les écoles de la maternelle au lycée dans un rayon de 900 mètres, commerces de proximité au bout de la rue...

A 86, N20 Antony à 10 minutes en voiture.