Villecresnes, rue des Grottes, IMOP vous présente ce superbe pavillon individuel de 131,12m² ; cinq pièces quatre chambres sur sous-sol total; sur sa parcelle arborée de 529 m² ; orienté Sud-Est, avec vues dégagées, situé dans un environnement calme et privilégié.

Construit dans les années 80, il dispose d’un spacieux séjour de 39 m² avec cheminée ouvrant sur le jardin et un balcon filant, d’une grande cuisine séparée équipée gaz de ville de 12,21 m²avec cellier-buanderie, d’une chambre de 9,61m² avec salle d'eau privative. Une entrée avec dressing et un WC séparé complètent ce niveau.

A l’étage, trois chambres généreuses de 16,65m² avec dressing intégral ; 14,34m² et 12,80 m² avec rangements intégrés, donnent sur un palier ouvert de 5,21m², une salle de bains avec baignoire et meuble-vasque, un WC séparé. Petit grenier et combles.

Au sous-sol total sur 77 m², un garage deux voitures ouvrant sur son allée, plus deux pièces aménageables en volume indépendant, une grande salle ouvrant sur le jardin.

Gros potentiel travaux pour ce pavillon bien construit, bien agencé, et bien entretenu; donc en parfait état de structure et équipements : Travertin intégral dans le séjour, chaudière à gaz Chaffoteaux Mory de 2013, radiateurs acier, plomberie cuivre, alarme Verisure, nombreux rangements, plusieurs pièces aménageables, raccordé fibre optique ...

En effet, bien qu'habitable en l’état, nous considérons qu’un budget rénovation est souhaitable pour le moderniser (notamment peintures, cuisine et salles de bains) et en exprimer tout le potentiel.

Cette mise à niveau s’intégrera naturellement dans la négociation finale.

Taxe foncière: 1891€, Electricité 325€ annuel, Gaz: 680 € annuel

Centre-ville et commerces de proximité, maternelle à 1200 mètres ; gare de Brunoy RER D, lycée à 2700 mètres ; écoles élémentaires et collèges à 1600 mètres ; Bus Ligne 12 et 23 à 500 mètres, N19 à 6 minutes en voiture.

Ce bien vous est présenté par IMOP, l'agence immobilière à honoraires fixe de 4900€.

Nous vous proposons des frais d'agences réduits tout en vous garantissant un accompagnement de A à Z.

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