Saint Cyr l’Ecole, IDEAL INVESTISSEUR, Imop vous présente ce local commercial bien placé de 29,20 m² avec vitrine et enseigne donnant sur la rue Pierre Curie, sis dans un petit immeuble.

Il dispose d’une surface de vente de 26,91 m², d’un WC séparé, d’une cave de stockage de 20,60m² et d’un emplacement de parking privatif en cour arrière pour les livraisons et clients.

Idéalement placé à 200 et 300 mètres de la gare RER, de la mairie et du lycée militaire de Saint-Cyr l’Ecole ; il est vous est vendu loué à l’actuel locataire avec bail commercial de vente-alimentation générale en date de 2017 ; courant sur neuf années, rapportant un loyer annuel de 7996,08 €, hors charges, avec clause de révision annuelle indexée sur l’indice des loyers commerciaux.

Soit une rentabilité annuelle brute charges comprises de 5,71 % sur la base d’un prix annoncé à 139900€.

Les divers équipements de l’immeuble sont en conformité avec la réglementation les concernant, électricité, assainissement, etc., l’immeuble lui-même en excellent état. (Pas de gros travaux à prévoir, pas de procédures en cours).

Idéal pour un premier investissement ou pour diversifier votre patrimoine immobilier ...

Ce bien vous est présenté par IMOP, l'agence immobilière à honoraires fixe de 4 900€.

Nous vous proposons des frais d'agences réduits tout en vous garantissant un accompagnement de A à Z.

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