Nozay, rue de la Folie Bessin; Imop vous propose ce pavillon familial mitoyen de 110 m² habitables offrant un compromis idéal entre ville et nature.

Situé à la périphérie d’une agglomération à taille humaine, il bénéficie d’écoles et commerces de proximité à cinq minutes à pied ; vous apprécierez sa proximité avec de nombreuses forêts domaniales tout en restant très bien desservi par les axes routiers : A6, A10, N104, N118, N20 et proche des zones commerciales du département.

Vous serez séduits par ses volumes et sa luminosité, ses nombreux rangements et ses aspects pratiques ; orienté plein Sud, sans vis-à-vis et traversant, il offre un grand séjour de 41m² avec cheminée avec cuisine semi-ouverte ouvrant sur un jardin de 80m². Un sas d’entrée, un cellier ouvert, et un WC séparé complètent le niveau.

Au premier étage, trois chambres de 9,80 m² ; 12,01 m² ; 12,40m² ; une salle de bains avec WC, un espace douche.

Au deuxième étage, une chambre parentale aménagée sous les combles de 14,08 m² Carrez et 20,59 m² utiles avec salle de bains privative, un grenier de 11,76m².

Un jardin de 80m² avec terrasse couverte et abri de jardin.

Parking : Un box sécurisé en sous-sol.

En très bon état général de sols, surfaces et équipements : volets roulants et doubles vitrages de 2013, cuisine de 2016 entièrement équipée, salles de bains refaites en 2016, ballon d’eau chaude de 2018.

Le lotissement se compose de 145 lots individuels, dispose de grandes plaines de jeux sans voitures pour les enfants. Charges de 540 € à l’année pour l’entretien des espaces verts.

Taxe Foncière : 854 €

Electricité : 1881 € annuel

Ce bien vous est présenté par Imop, l'agence à commission fixe de 4900 €.