A 500 m à pied du métro Saint-Fargeau (ligne 3bis) et 700 m des métros Porte des Lilas (ligne 11) et Porte de Bagnolet (ligne 3), je vous présente ce bel appartement traversant et lumineux. Vous serez séduit par l’exposition Sud-Ouest côté séjour et par la vue dégagée et arborée depuis le balcon.

DPE en C.

Posez vos valises !

D’une surface totale de 92,51 m2, l’appartement comprend 4 pièces, dont 3 chambres, plus un agréable balcon de 5,10m2 et une grande cave.

Parking : un grand box fermé d’une surface de 16 m2 est vendu en supplément.

L’appartement se situe au sein d’une copropriété très bien entretenue avec ascenseur et gardien.

Pas de travaux à venir dans la copropriété.

L’appartement se compose comme suit : une entrée avec placard, un WC avec lave-mains, une cuisine séparée aménagée et équipée, un vaste séjour avec coin bureau bien agencé, une suite parentale avec une salle d’eau totalisant 14,42m2 (avec accès au balcon), un dégagement aménagé d'étagères et de penderies, 2 chambres qui mesurent respectivement 10,36 et 9,24 m2 et enfin une salle de bains avec baignoire et WC.

Les fenêtres sont en double vitrage, volets roulants dans chaque pièce.

Parquet massif dans toutes les pièces et carrelage dans les pièces d’eau.

Chauffage électrique avec radiateurs à haute performance.

Ballon d’eau chaude d’une contenance de 300 litres.

Charges de copropriété : 626,15€ par trimestre + 62,32€ par trimestre pour le box.

Taxe foncière : 1360 €

L’appartement est relié à la fibre optique.

À proximité immédiate des écoles maternelle et primaire, des parcs Emmanuel Fleury et Séverine et du jardin Paul Minck, puis à quelques minutes à pied du Monoprix, Carrefour Market et des marchés.

À VISITER SANS TARDER !

Ce bien vous est présenté par IMOP Prestige, l'agence immobilière à honoraires fixes de 9 900 euros inclus dans le prix de vente.