MAIRIE DE MONTREUIL, AU CALME, à seulement 600 m à pied du métro ligne 9, des commerces et des écoles, l’agence IMOP vous présente ce superbe appartement T4 familial traversant et baigné de lumière. D’une surface de 77,92m2 il est agrémenté de 2 terrasses ensoleillées totalisant 16m2 et d’un jardin (en jouissance privative et doté d’un abri de jardin) vous invitant assurément à la détente et à la convivialité.

L’appartement se situe au rez-de-chaussée d’une copropriété très bien entretenue et sécurisée construite en 2009.

Deux places de parking mitoyennes en sous-sol complètent ce bien. Il est possible de boxer l'emplacement, accord déjà obtenu en AG.

Aucuns travaux à prévoir, posez vos valises !

Vous serez séduit par l’orientation Ouest-Est de l’appartement.

Passé l’entrée, on accédera à un spacieux séjour de 29 m2 avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée : placards hauts et bas, plaque de cuisson, four, hotte, réfrigérateur + congélateur, lave-linge encastré et un lave-vaisselle. Nous poursuivrons la visite vers 3 chambres mesurant respectivement 14,14 m2, 11,67 m2 et 9,45 m2, chacune donnant sur l’espace extérieur.

La salle de bains offre une baignoire, un meuble vasque avec tiroirs et un sèche-serviette.

Le WC est séparé.

Vous apprécierez l’optimisation des pièces et les nombreux dressings aménagés de type étagères et penderies dans tout l’appartement.

Les fenêtres sont en double vitrage intérieur bois/extérieur alu et les volets roulants sont motorisés dans chaque pièce.

Chauffage individuel électrique réglable avec thermostat centralisé, ballon d’eau chaude.

L’appartement est câblé en RJ 45, la fibre est opérationnelle dans l’immeuble, il suffit juste d’y relier l’appartement.

Local vélo et poussette à disposition.

Les charges de copropriété sont de 513 euros par trimestre (incluant les charges de syndic, l’eau, l’entretien courant de la copropriété…)

Taxe foncière : 1671 €

En habitant cet appartement et ce secteur, vous faites le choix d’une vraie vie de quartier avec à proximité immédiate :

- Crèches et écoles de la maternelle au lycée.

- Tous commerces : naturalia, biocoop, carrefour market, monoprix, épicerie fine, librairie…

- Cinéma le Méliès et nouveau théâtre de Montreuil

- Marché croix de Chavaux 10 minutes à pied

- Bars, restaurants…

- Clubs de sports et vie associative

Coup de cœur assuré !

Ce bien vous est présenté par IMOP, l'agence à honoraires fixes de 4 900 euros.