A 3 MIN DU METRO MARCEL SEMBAT – TRAVERSANT EST-OUEST – LUMINEUX – EXCELLENT ÉTAT

Entièrement rénové en 2017 : un appartement familial prêt à vivre au cœur de Boulogne-Billancourt avec ces 3 belles chambres.

Au sein d’une résidence moderne, idéalement située à proximité des transports, commerces, écoles et de toutes les commodités, cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité et son excellent état général.

Situé au 3ᵉ étage sur 7 avec ascenseur, il bénéficie d’une configuration traversante et d’une double exposition Est-Ouest, permettant de profiter d’une belle lumière naturelle au fil de la journée.

AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR

Les propriétaires actuels ont entièrement refait l'appartement lors de leur acquisition en 2017.

Parfaitement entretenu depuis, il offre aujourd’hui un intérieur soigné et immédiatement habitable

Particulièrement adapté à une vie de famille, l’appartement dispose de deux salles d’eau, dont une salle de bains, ainsi que de deux WC : un confort appréciable au quotidien.

Les fenêtres en double vitrage assurent une bonne isolation thermique. Le DPE est Classe D

Emplacement urbain pratique et la proximité immédiate de toutes les commodités y compris le metro Marcel Sembat (ligne 9) à seulement 3 min à pied.

Une cave de 5 m² complète ce bien. Une place de parking est également disponible en sus.

CÔTÉ COPROPRIÉTÉ

La résidence est bien entretenue et aucun travaux particulier n’est à prévoir.

La chaudière collective de l’immeuble a été remplacée en 2021.

Charges : environ 1 000 € / trimestre, comprenant notamment : l'eau froide et chaude, chauffage collectif, maintenance de l’ascenseur, entretien des parties communes.

Budget électricité : environ 80 € / mois.

Pas de procédure en cours. Copropriété composée de 20 lots d'habitation.

LES + : appartement traversant • exposition Est-Ouest • belle luminosité • excellent état • rénovation complète • 2 salles d’eau • 2 WC • double vitrage • 3ᵉ étage avec ascenseur • cave • parking à proximité • aucun travaux à prévoir • transports, écoles et commerces à proximité.

Un appartement familial fonctionnel et lumineux, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux. À découvrir rapidement.

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