Villejuif, IMOP vous présente ce petit pavillon de 67,24 m², au calme dans une copropriété fermée et sécurisée de 25 lots pavillonnaires, avec jardin et sous-sol, en excellent état sur sa parcelle de 102 m².

Au rez de jardin, idéalement exposé plein SUD et traversant, un séjour de 15,25 m² et une salle à manger de 8,73 m², une cuisine séparée et aménagée de 6,36 m², un sas et un WC séparé ; ouvrant à l’arrière sur une véranda de 3,70 m² et à l’avant sur un petit jardin.

A l’étage supérieur, une distribution, deux belles chambres de 13,55 m² et 10,61 m², une salle d’eau avec douche vasque, coiffeuse et WC.

Au sous-sol, une chaufferie, une cave à vin, et trois beaux espaces de stockage sur un volume total de 35 m².

Une allée pouvant accueillir un véhicule en retrait du portail complète idéalement le bien, le parking étant également gratuit dans la copropriété pour d’éventuels véhicules supplémentaires.

La terrasse arrière dispose d’un abri de jardin et d’un barbecue familial en dur.

En très bon état de sols, surfaces et équipements : ravalement, peintures en parfait état, carrelages pièces humides et parquets dans les chambres, doubles vitrages, volets roulants motorisés sur tout le rez de chaussée et le 1er étage, chaudière à gaz ELM LEBLANC de 2003, isolation toiture, raccordé fibre optique.

Taxe foncière : 1253 € Charges d’entretien de la copropriété : 216,46 € par trimestre.

Bien en copropriété, 25 lots, pas de procédure en cours.

Métro Villejuif-Louis Aragon et Tramway T7, + future gare L15 Grand Paris : 15 minutes à pied, boulangerie à 800 mètres, pharmacie à 350 mètres, piscine et parc à 700 mètres, supermarché à 1100 mètres, bus 131/380/172 à 200 mètres, toutes écoles de la maternelle au lycée dans un rayon de 700 métres. Centre commercial régional à 1000 mètres, A6B à 1000 mètres.

DPE F / GES F. Logement à consommation énergétique excessive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est présenté par IMOP, l'agence nouvelle génération à commissions fixes et réduites.

Nous vous proposons des frais d’agences réduits, tout en vous garantissant un accompagnement de A à Z.

Contactez Wilhelm Emmanuel au 06 30 72 85 70 pour organiser une visite ou estimer votre bien immobilier.