LUMINOSITE - RENOVEE - AGRANDISSEMENT POSSIBLE

Stéphanie FAURE, agence IMOP à commission fixe et réduite de 6900€, vous présente :

Dans le quartier calme et résidentiel de LA PETITE VILLEDIEU,

Cette maison de 1970, tout juste rénovée - peintures, cuisine, salle d'eau - sur 3 niveaux, de 91 m2 (+ 38 m2 de garage pouvant être aménagé) offre :

Au rez-de-chaussée, une entrée - loggia et un garage pouvant être aménagé en pièce à vivre ou espace de travail, dotés de portes-fenêtres donnant accès au jardin d'environ 30 M2.

Au 1er étage, vous trouvez les espaces de vie : une grande cuisine avec son cellier (nombreux rangements) et une pièce de vie de 26 m2 plein EST ( + WC séparés).

Au 2eme étage, bénéficiez de 3 chambres avec penderies et une salle d'eau neuve (Double vasque, baignoire et WC).

Les combles sont aménageables - plancher déjà présent.

Places de stationnement libres devant la maison.

Taxe foncière : 1848 €.

AMENAGEMENTS : Ouvrants PVC double vitrage oscillo-battants de 2012.

ENERGIE : Chauffage individuel gaz. Chaudière gaz de 2016. DPE D / GES D. Tableau électrique changé en 2020.

SITUATION GEOGRAPHIQUE : A proximité de l'école de la Nouvelle Amsterdam, Collège de l'Agiot, Lycée Dumont Durville, stade Pierre de Coubertin, Parc de La Coulée Verte.

TRANSPORTS : Arrêts de bus de l'Agiot et Coubertin à 400 M. Gare de LA VERRIERE à 3,5 km.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est présenté par IMOP, l’agence nouvelle génération à commissions fixes et réduites.

Nous vous proposons des frais d’agences réduits, tout en vous garantissant un accompagnement de A à Z.

Contactez Stéphanie FAURE au 07 71 10 96 96 pour organiser une visite ou estimer votre bien immobilier.