LUMINOSITE - VOLUMES - VERANDA - CALME

Stéphanie FAURE, agence IMOP à commission fixe de 7900€, vous propose : Quartier BEL AIR - RACINAY, une maison de 1983 rénovée, en parfait état, sur une parcelle de 409 M2 !

Dans un environnement au calme, proche de toutes commodités, écoles et axes routiers, à 15 minutes à pieds de la gare, la maison de 108 m2 - 136 m 2 avec la chambre au sous-sol - mitoyenne d'un seul coté, offre :

Au RDC :

- une entrée avec placards,

- une pièce de vie traversante NORD EST - SUD OUEST, avec sa cheminée, et son accès au jardin,

- une cuisine ouverte, aménagée et équipée, menant à une véranda de 13 M2, dotée de baies vitrées ouvrant sur 2 côtés,

soit un ESPACE DE VIE de 52 m2 !!

- WC séparés.

A l'étage, le palier dessert :

- 3 chambres, dont 1 avec penderie intégrée,

- une grande salle d'eau : douche + baignoire + double vasque + WC, avec fenêtre.

- un dressing.

Le sous-sol total a été aménagé pour accueillir une belle chambre de 28 m2, avec radiateurs, fenêtre et VMC.

L'autre partie comporte une pièce de stockage et une grande cave.

Le jardin clos entourant la maison sera idéal pour créer des espaces différents : potager, farniente....

Un garage intégré (porte automatique) avec coin buanderie et adoucisseur complètent le bien.

Bien soumis au régime de l'ASL. Charges annuelles 30 €/an.

Taxe foncière : 1972 €.

AMENAGEMENTS : Ouvrants PVC double vitrage, adoucisseur. Véranda.

ENERGIE : Chauffage individuel GAZ, 1200 €/an, chaudière récente. DPE D / GES D

SITUATION GEOGRAPHIQUE : A proximité du centre commercial CARREFOUR, du Stade du Vieux Moulin et du Centre aquatique, de l'Ecole du Bel Air et du Collège RACINAY, lycée Bascan à 20 minutes à pieds.

TRANSPORTS : Arrêt de bus à 350 m. Gare à 15 minutes à pieds.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est présenté par IMOP, l’agence nouvelle génération à commissions fixes et réduites.

Nous vous proposons des frais d’agences réduits, tout en vous garantissant un accompagnement de A à Z.

Contactez Stéphanie FAURE au 07 71 10 96 96 pour organiser une visite ou estimer votre bien immobilier.