! EN EXCLUSIVITE !

Venez découvrir cette charmante Maison des années 30 dans un quartier calme et pavillonnaire de BEZON.

Entièrement rénovée en 2016 : parquet, carreaux de ciment blanc/noir, cheminée...

Sur 3 niveaux de 40 m2 environ chacun (121 m2 au sol), avec une hauteur sous plafond de 2 M 80 au RDC.

La maison ouvre sur une pièce de vie avec sa cuisine ouverte (aménagée - équipée et son ilot), bénéficiant d'une belle luminosité avec sa double exposition. Une chambre avec rangements, WC séparés avec lave mains.

Souplex, entièrement aménagé, offrant 2 chambres dont 1 avec dressing aménagé et porte d'accès au jardin, une salle de bain (baignoire - WC - emplacement machine à laver), un cellier - chaufferie, ainsi que de nombreux rangements. VMC hygrométrique dans toutes les pièces.

A l'étage, vous profitez d'un grand palier aménagé en coin lecture et jeux enfants desservant une belle chambre. Toute la largeur sous pente est aménagée en placards : 20 m2 de rangements !

A l'extérieur, sur une parcelle de 160 m2, vous bénéficiez d'un grand garage (voiture + atelier), une terrasse cocooning et un jardin SUD d'environ 40 m2.

Stationnement possible également d'une voiture dans la cour.

Idéalement située : à 2 pas des écoles maternelles et primaires (groupe Karl Marx) et d'une crèche privée - collège à 15 minutes à pieds / A 10 minutes à pieds du T2 et 20 minutes du RER A / bus à 2 minutes / Supermarchés Auchan et Leclerc HOUILLES à proximité.

Chauffage gaz individuel.

Rénovation totale en 2015 - 2016 : Chaudière à condensation LEBLANC - Double vitrage bois et porte d'entrée - isolation des combles - plomberie.

Toiture vérifiée en 2021.

Taxe foncière : 850 €

DPE : D / GES : D

Agence IMOP à commission fixe et réduite de 4900€.