Maison d’architecte avec structure en pierre et habillage bois – 208 m2 habitables sur 780m2 de terrain Artigues-près-Bordeaux - Yvrac – à seulement 20 minutes du centre de Bordeaux

L’élégance et la sérénité se rencontrent dans cette superbe maison en bois construite avec des matériaux haut de gamme. Ses volumes généreux, sa luminosité et son ambiance chaleureuse séduisent dès l’entrée.

Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert :

- une pièce de vie de 55 m2 baignée de lumière, ouverte sur le jardin et la terrasse sans aucun vis-à-vis, cheminée éthanol

- une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, avec un agréable coin repas,

- deux chambres confortables,

- une salle d’eau contemporaine.

- un WC

À l’étage, un bel espace nuit composé de :

- un palier pouvant faire office de bureau donnant sur un toit terrasse pouvant être aménagé

- une belle chambre parentale,

- un dressing aménagé,

- une vaste salle d’eau et un 2ème WC

- une buanderie

L’ensemble offre une hauteur sous plafond remarquable, créant une atmosphère d’espace et de quiétude. La cheminée à l’éthanol ajoute une touche cocooning idéale pour les soirées d’hiver.

Construite en 2005, cette maison est parfaitement entretenue : décoration contemporaine, toiture entretenue, isolation performante, et espace extérieur soigné avec dépendance 17 m2.

Le stationnement est facile : jusqu’à 4 véhicules peuvent être garés sur la parcelle.

Situation idéale :

- Bus au pied de la maison

- Rocade à 2 km

- Écoles à 1,5 km

- Tram à 3 km

Les commerces sont à 100 mètres.( pharmacie, boulangerie, boucherie, poissonnerie, fruits et légumes)

Un bien rare, alliant charme, confort et modernité, à découvrir sans tarder.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.