Description

Verrières le Buisson, en fond d’impasse et face à la Coulée Verte, nous vous présentons cette très belle maison d'architecte de 240 m² implantée longitudinalement sur un terrain de 690 m², elle se compose d’une surface habitable de 180 m² répartis sur deux niveaux et dispose d’une piscine intérieure de 60 m² avec sauna norvégien, douche, lavabo et WC.

Au rez de jardin, entrée avec dressing, grand séjour de 53 m² avec cheminée contemporaine ouvrant sur une terrasse de 32 m² exposée plein Sud, cuisine séparée et moderne de 15 m² entièrement équipée, une chambre d’amis de 12 m² avec mezzanine de 6 m², sa piscine intérieure de 7,50 m X 4,50 m avec nage à contre-courant, sauna et salle d’eau dédiée, et un WC séparé.

A l’étage, une chambre parentale de 23 m² dotée de sa salle de bain privative et d’une pièce dressing ; 3 chambres de 10 à 11,5 m² dont une avec loggia; une grande salle d'eau avec douche italienne, meuble coiffeuse double vasque, sèche-serviettes. Un bureau ou lingerie d’étage ou chambre d’amis de 7 m² ; un WC séparé.

Sous-sol total avec un garage 2 voitures, un atelier de 10 m², une grande salle aménageable, un espace mixte buanderie-chaufferie avec point d’eau et évacuations, local technique piscine et local électrique.

Toit-terrasse de 32 m² idéalement dimensionné pour transformation en terrasse d’été ou accueil d’équipements photovoltaïques supplémentaires (invisibles depuis le sol).

Elle offre des prestations d’exception dans son format de surface car en parfaite état, contemporaine, très lumineuse avec de nombreuses hauteurs sous plafond et baies vitrées à doubles vitrages sur profilés aluminium sur toutes les ouvertures,

A l’étage, parquet intégral en érable et cheminée d’évacuation du linge sale vers le sous-sol, dressing, lingerie.

Dotée en 2011 d’un équipement photovoltaïque de production d’électricité avec revente d’énergie à EDF et depuis sa création d’un espace piscine intérieur de très grande qualité: Système sans chlore, bassin de 34 m², entièrement carrelé, prof min 110 cm max 220 cm (on peut y plonger sans risques), nage à contre-courant, bassin recouvrable par volet roulant motorisé pour la sécurité et l’économie d’énergie, déshumidificateur, bypass alimenté par panneau solaire, local technique indépendant avec système de filtration par lampes UV en circuit fermé et gestion automatisée du PH. Sauna norvégien, WC, douche et lavabo. Baies vitrées à galandages donnant sur jardin; terrasse et séjour.

En complément sa partie technique comprend, Veluxs en toiture, volets roulants motorisés et télécommandés sur tout le rez de jardin, manuels à l’étage (avec pré-câblage pour électrification si souhaité), portail et porte de garage motorisés. Tableaux électriques neufs ; peintures pièces humides et chaudière gaz remplacées avant la vente.

Très peu de vis-à-vis et de circulation automobile, environnement très calme, en quartier pavillonnaire non mitoyen.

Consommations énergétiques, coût d’usage et taxes :

Taxe Foncière : 3 836 €.

Consommation énergétique globale gaz et électricité : chauffage domestique, chauffage piscine, cuisine, électricité domestique. 2550 € annuel.

Piscine : Coût d’usage annuel de 950 € comprenant les produits d’entretien, la maintenance périodique du système de pompage-filtration, le renouvellement de l’eau du bassin tous les 6 ans et compensation de l’évaporation naturelle.

A 10 minutes à pied du RER B et C Massy Verrières, des commerces de proximité et supermarché, écoles de la maternelle au lycée, à 5 minutes à pied lac de Verrières. A 3 minutes en voiture de A 86, gare TGV Massy- Palaiseau, centre-ville Verrières; 10 minutes N118/A6/A10, centre-ville Antony, 25 minutes d’Orly, 35 minutes de Paris.

Ce bien vous est présenté par Imop l'agence immobilière à honoraires fixes de 4900€.

Equipements
Parking
Balcon/Terrasse
Informations complementaires
Charges annuelles
2556
Taxe foncière
3836
Chauffage
Chauffage Gaz Individuel
Exposition
Inconnue
Diagnostic de performance énergétique
92
A
B
C
D
E
F
G
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
27
A
B
C
D
E
F
G
Le quartier
rue de Bir Hakeim à Verrières-le-Buisson
Maison d'Architecte
rue de Bir Hakeim, 91370 Verrières-le-Buisson
Voir sur la carte
993 900
4 141 € / m²
Wilhelm
Votre agent Imop
Wilhelm