Stéphanie FAURE, agence IMOP à commission fixe et réduite de 6900 €, vous présente : Emplacement privilégié pour cette belle maison de type "ACACIA", située dans le domaine privé et recherché de la Bataille, LES GATINES, avec piscine et terrains de tennis.

Implantée sur l'un des plus grands terrains : 1605 m2 ! et voisinage d'un seul coté, ce PLAIN PIED vous offre :

- une entrée

- une cuisine fermée,

- un séjour double de 34 M2, avec cheminée, TRAVERSANT et ouvrant sur la TERRASSE NORD EST, avec store banne.

Un couloir (avec rangements) mène à l'espace nuit, composé de 2 CHAMBRES avec rangements intégrés, et une salle de bain (emplacement buanderie), WC séparés et une SUITE PARENTALE (chambre et salle d'eau avec baignoire et WC).

Un garage avec porte électrique et son atelier complètent le bien (+ places de stationnement dans le jardin).

Le grenier, de la surface de la maison, pourrait être aménagé (réhaussement autorisé).

Le terrain de 1605 m2, sans vis-à-vis, vous permettra de créer de multiples espaces selon vos envies (rangement et appentis sur le côté de la maison).

Bien sous ASL. Charges annuelles 992 € (entretien du Domaine, de la piscine et des terrains de tennis, surveillance vidéo)

SITUATION GEOGRAPHIQUE : Boulangerie - pâtisserie et Crèche à 300 m.

AMENAGEMENTS : Ouvrants double vitrage bois, volets roulants électriques.

ENERGIE : Chauffage individuel gaz, chaudière à condensation de 2011. Dépense en moyenne de 1300€/an.

DPE E / GES E.

TRANSPORTS :

Bus pour la gare de St Quentin en Yvelines (RER C, Ligne U) et pour la gare de Plaisir Grignon (Ligne N). Train direct pour Montparnasse (26 minutes) et Versailles (13 minutes). Accès direct A12, A13 et A86.

Bus pour le groupe scolaire St Louis Notre Dame du Bel Air de MONTFORT L'AMAURY.

UNE MAISON EVOLUTIVE - BIEN ENTRETENUE - DANS UN CADRE PRIVILEGIE.

Agence IMOP à commissions fixes et réduites.

Nous vous proposons des frais d’agences réduits, tout en vous garantissant un accompagnement de A à Z.

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