Charmante maison de ville atypique de 120m2 (102 m² carrez) – 5 chambres – Secteur Dock 76/Pont Flaubert, limite Déville Lès Rouen.

Vous recherchez un bien qui sort de l'ordinaire ? Cette maison de ville de l’année 1894 ne ressemble à aucune autre.

Elle se compose d’un rez-de-chaussée et de deux étages.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon et un espace salle à manger donnant sur une cuisine aménagée et équipée semi ouverte de 27m2 offrant un accès direct sur un espace extérieur exposé Sud de 15m2, une belle chambre avec rangement, 1 WC indépendant.

Le petit espace extérieur est intimiste, à l'abri des regards et invite à la détente. Vous y trouverez également un petit atelier qui offre un beau potentiel d'aménagement : rangement vélo et petit équipement de jardin ou terrasse couverte, atelier d'artiste, selon vos envies.

Au 1er étage vous trouverez 1 salle de douche, des toilettes indépendantes et 2 grandes chambres, dont une avec sa salle de douche privative.

Au 2eme étage, la maison vous propose 2 autres chambres.

Au sous-sol, une grande cave de 27m2 avec coin lingerie et chaudière récente.

Cette maison, parfaitement entretenue, ne nécessite pas de travaux et séduira les acquéreurs en quête d'un bien avec une véritable identité.

Le stationnement est facile et gratuit devant la maison. Son emplacement est également un véritable atout : à deux pas des Dock 76, des transports en commun, des principaux axes de circulation, des commerces et des écoles accessibles à pied.

Elle peut convenir à une famille mais l’agencement intérieur peut également se prêter à une profession libérale ou à un investisseur pour colocation (6 étudiants possibles).

Une maison de ville au charme affirmé avec extérieur, offrant 5 chambres dont 1 en rez - de -chaussée … Une visite s'impose !