Juvisy sur Orge, à deux minutes à pied de la gare RER C & D de Juvisy sur Orge et du centre-ville et de ses commerces, IMOP vous présente cette superbe maison de ville T3 en R+1 de standing sur 84,47 m² Carrez, sise en rez-de-chaussée surélevé dans un ensemble immobilier de 2009.

Vous serez séduits par son grand séjour triple de 45 m², sa double exposition Sud et Ouest, ses matériaux et équipements de standing en état parfait, son ouverture cathédrale apportant une belle luminosité.

En rez de chaussée surélevé, elle dispose d’une entrée cathédrale donnant sur un séjour/salle-à-manger de 44,45 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (induction Brandt ; hotte et lave-vaisselle Whirpool ; four et réfrigérateur et congélateur Bosch ; micro-ondes De Rosières, nombreux rangements).

Un WC séparé avec SAS ; une salle d’eau avec douche à l’italienne, meuble vasque et coiffeuse, sèche serviettes ; un dressing d’entrée double complète idéalement le niveau.

Le séjour ouvre plein sud sur une terrasse-jardin de 42 m² entièrement close et végétalisée.

A l’étage en mezzanine, une distribution généreuse de 9,14 m² avec dressing double, une chambre enfant de 9,68 m² avec dressing ouvert et une chambre parentale de 10,38 m² avec dressing double ouvrant plein sud sur une terrasse de 8 m² avec pergola.

Une salle de bains contemporaine avec baignoire, meuble vasque, coiffeuse et sèche serviettes, un deuxième WC séparé complète l’espace nuit.

Le lot vendu comprend la jouissance exclusive de deux emplacements de parkings côte à côte dans le parking sécurisé de la copropriété, en sous-sol avec ascenseur.

En parfait état; sols, surfaces et équipements de standing : carrelages-parquets intégraux et peintures de 2018 sur les deux niveaux, doubles vitrages phoniques et thermiques à isolation renforcée de 2017, salle de bains et salle d’eau de 2018, chauffe-eau domestique Atlantic 250 L de 2016, cuisine SO’COOC et électroménager de 2018, radiateurs caloporteurs à chaleur douce ATLANTIC connectés de 2018, VMC pièces humides, store-banne de 2010 en terrasse, volets roulants manuels, électricité aux normes, porte blindée trois points, digicode, raccordé fibre optique.

Charges (entretien parties communes et espaces verts, parking & syndic) : 1891 € annuel soit 158 € mensuel.

EDF : 2156,40 € annuel soit 179,70 € mensuel, Taxe foncière : 2585€

Bien en copropriété ; Pas de procédure en cours ; 57 lots.

Ce bien vous est présenté par IMOP, l'agence immobilière à honoraires fixes de 6900€.

Imop vous propose des frais d'agence réduits tout en vous garantissant un accompagnement de A à Z.

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