IMOP vous présente; à Vitry sur seine, proche centre-ville, dans une rue pavillonnaire, emplacement irréprochable pour cette superbe meulière des années 20, en angle de rue sans vis à vis direct avec jardin arboré de 250 m² ; beaucoup d’espace et des volumes intéressants à exploiter sur 130.31 m² Carrez et 147.05 m² habitables.

Au rez de jardin, un salon de 19 m² et une cuisine de 10,92 m², une salle de bains et deux dépendances, un WC séparé. Possibilité de logement indépendant.

Au demi-étage, trois pièces de 9,35 m², 8,91 m², 4,56 m², une cuisine de 9,44 m², WC séparé et salle de bains.

Au 1er étage, deux chambres de 14,74m² et 16,33 m² disposant chacune d’une pièce dressing attenante, un WC d’étage séparé (aménageable en salle d’eau).

A l’extérieur, un garage couvert accessible depuis la rue et un grand jardin de 250m² partiellement ombragé par un beau fruitier.

Belle hauteur sous plafond, de réelles possibilités d’aménagement et d’optimisation des espaces intérieurs, gaz de ville, chauffage central 2012, panneaux solaires (1500€ annuel en moyenne de revente d’électricité à EDF) ; électricité récente au rez de jardin, toiture révisée 2019.

Electricité 654 € annuel, Taxe foncière : 1010€.

Un budget travaux sera à prévoir pour rénover à neuf et agencer les espaces selon ses gouts.

Emplacement irréprochable, quartier calme et pavillonnaire, proche commerces, cœur de ville, école primaire 600m, secondaire 1000m, collège 350m, lycée 1300m, bus 172 à 350m, Gare RER C Vitry sur Seine à 1000m.

Ce bien vous est présenté par IMOP, l'agence immobilière à honoraires fixes de 4900 euros.