Située dans une impasse calme du boulevard Pasteur, au cœur d’un quartier résidentiel prisé, cette maison de plus 163 m² environ habitables (hors 104 m² environ de combles aménageables) répartis sur 3 niveaux offre un fort potentiel d’aménagement pour répondre à tous vos projets familiaux ou d’investissement.

Agencement :

Rez-de-chaussée : entrée, vaste double séjour de plus de 30 m² environ, cuisine aménagée, chambre de plain-pied, salle d’eau et WC.

1er étage : second double séjour lumineux, deux chambres, un bureau, une seconde cuisine, salle d’eau et WC.

Dernier niveau : combles isolés de 104 m² environ au sol, facilement aménageables selon vos besoins (suites, espace de loisirs, bureaux…).

Extérieurs et annexes :

Grand jardin piscinable de plus de 650 m² environ, sans vis-à-vis.

Atelier indépendant et garage avec chaufferie.

Confort et équipements :

Climatisation pour un confort optimal toute l’année

Adoucisseur d’eau

Système d’alarme

Localisation & commodités :

Emplacement idéal, proche des commerces, écoles et parfaitement desservi par les transports en commun :

Tram T2 et bus C25, offrant un accès rapide et direct au centre de Lyon.

Un bien rare sur le secteur, offrant à la fois calme, espace et accessibilité.