Secteur idéal, dans une rue calme et pavillonnaire, aux abords du Parc des Guilands et à 600 mètres à pied des métros croix de Chavaux et mairie de Montreuil (ligne 9).

Maison individuelle, traversante et très lumineuse d’une surface de 80m2 habitable sur terrain de 192m2 (reste environ 125 m2 de jardin en triple exposition). Garage de 25m2. Vous retrouverez le plan des pièces dans les photos.

Proximité immédiate des écoles et des commerces.

La maison nécessite des travaux, DPE en G.

Possibilité d’ouvrir le séjour sur la cuisine (mur porteur) en vue de créer une grande pièce traversante Est-Ouest de 28m2.

Aussi, possibilité d’extension d’environ 20 m2 sur le jardin (jusqu’à maximum 40 % de la surface d’emprise au sol du terrain selon le PLU en vigueur dans ce secteur).

Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, un séjour, une cuisine avec vue sur le jardin, un wc séparé, et une cave de 25 m2 intégrant la chaufferie.

L’étage vous offre un couloir desservant 4 chambres, dont une avec mezzanine, une salle d’eau, un wc séparé et un débarras.

Fenêtres double vitrage.

Chauffage au gaz (chaudière Frisquet changée en 2012) et chauffage électrique.

En habitant ce secteur, vous faites le choix d’une vraie vie de quartier.

Ce bien vous est présenté par Imop, l'agence à honoraires fixes de 11 900 euros inclus dans le prix de vente.