Au calme absolu sur cour intérieure et rue très peu passante, à proximité des métros Avron ligne 2 et Buzenval ligne 9, et à 5 minutes à pied de la place de la Nation, je vous présente cet appartement de deux-pièces d’une surface de 31,32 m2 Carrez, très lumineux grâce à ses doubles fenêtres, sa hauteur sous plafond et son exposition plein SUD.

Le bien est complété d’une cave en sous-sol.

L’appartement se situe au 3ème étage (sans ascenseur) d’un immeuble au charme parisien bâti en 1880 et bien entretenu. Le ravalement côté cour a été effectué en 2019, la toiture en bon état a fait l’objet d’un contrôle en 2018 et il n’y a pas de travaux à prévoir dans la copropriété.

L’appartement se compose d’un séjour avec espace cuisine dotée de placard, d’un petit frigidaire et d’une plaque de cuisson pour une surface totale de 16,28 m2, suivi d’une chambre de 12,51m2 avec un placard intégré et enfin une salle de bains avec baignoire, un meuble vasque, un lave-linge et un WC.

L’espace séjour et la chambre sont séparés par des portes vitrés escamotables.

Un cagibi commun est disponible sur la palier intermédiaire, possibilité d’y ranger provisoirement des meubles et objets.

Les charges de copropriété sont de 216 € par trimestre. Elles comprennent les charges générales, les frais de syndic, l’eau froide et le fond de travaux Loi Alur.

Chauffage individuel électrique.

La taxe foncière est de 392 €.

L’immeuble est relié à la fibre optique.

Rack à vélos à disposition dans la cour.

Environnement de qualité.

Une vraie vie de quartier avec à proximité immédiate des commerces tels que : naturalia, biocoop, les nouveaux robinsons, la vie claire, boulangeries, pharmacies, la poste, monoprix...

Vous rejoindrez le bois de Vincennes en seulement 10 min à vélo.

Ce bien vous est présenté par l’agence Imop à commission fixe de 4 900 €.