Opportunité Investisseur – Immeuble de rapport à Limay, proche centre-ville de Mantes-la-Jolie

Située dans une rue calme, cette maison a été aménagée en 3 lots indépendants dont 2 déjà loués :

🔹 Lot 1 – F2 (loué 746 € CC)

Appartement de plain-pied comprenant un séjour avec cuisine américaine (env. 20 m²) ouvrant sur le jardin, une chambre et une salle de bains avec WC. Les locataires jouissent du jardin.

🔹 Lot 2 – F3 Duplex (loué 820 € CC)

Entièrement rénové. Au rez-de-chaussée : séjour, cuisine équipée moderne, salle d’eau et terrasse attenante. À l’étage : deux chambres

🔹 Lot 3 – Studio Souplex (libre)

Une pièce principale avec kitchenette, salle d’eau avec WC.

Atouts supplémentaires :

Chauffage par pompe à chaleur (2021)

Électricité refaite

Peinture extérieure contre humidité réalisée en 2020

Fibre optique installée

Stationnement possible pour 3 véhicules

Revenus locatifs actuels : 1 566 € CC/mois (hors potentiel du studio).

Ce bien combine sécurité locative, rentabilité et emplacement recherché, à proximité immédiate de Mantes-la-Jolie et de ses commodités.