Breuillet, Zac des Hameaux, au calme, Imop vous propose ce très beau pavillon individuel de 170,21 m² et 222,44m² de surface au sol (hors dépendances) sur sa parcelle de 806 m². Construit en 1995 et bien entretenu, doté d’une pompe à chaleur et d’un récupérateur de chaleur, de la climatisation dans toutes les pièces de vie ; vous serez séduits par son grand jardin arboré, ses possibilités d’agrandissement, et son très bon état général qui le rende habitable en l’état.

Au rez-de-jardin, ce pavillon dispose d’un grand séjour de 46,51 m² avec entrée, dégagement, salon, salle à manger, cheminée fonctionnelle et une cuisine semi ouverte avec ilot entièrement équipée (plaque VALBERG, Hotte ELECTROLUX, four WHIRPOOL, lave-vaisselle SIEMENS), le tout ouvrant sur la terrasse extérieure couverte et le jardin principal.

Un bureau ou chambre de plain-pied de 10,62 m² Carrez avec dressing, une salle de bains avec baignoire, meuble vasque coiffeuse, radiateur sèche-serviettes ; un WC séparé complètent la pièce de vie principale ainsi qu’un garage de 52,03 m² (transformable intégralement ou partiellement en surface habitable dans la continuité du séjour) avec espace buanderie.

A l’étage, deux chambres enfants généreuses de 23,64 m² et 19,64 m² avec rangements sous combles.

Une chambre parentale de 48,63 m² plus son propre dégagement de 13,83 m² aménageable avec des rangements sous combles, cet espace dispose à l’heure actuelle des attentes pour la création d’une salle de bains privative et/ou WC et tout a été prévu pour son raccordement électrique, elle reste à finaliser en sols, peintures, et appareillages pour la rendre pleinement habitable.

Une terrasse extérieure couverte avec stores d’intimité d’environ 30 m² accessible depuis le séjour ; un grand jardin arboré et clôturé avec un puits; un abri de jardin ouvert de 28 m² (transformable en garage carport ou fermé pour 2 ou 3 voitures) complètent idéalement le bien.

Doubles vitrages, pompe à chaleur DAIKIN avec modules de chauffages-climatisation dans toutes les pièces de vie, récupérateur de chaleur sur la cheminée avec renvois dans le séjour et les chambres ; électricité aux normes, carrelage intégral pièce de vie et pièces humides ; parquets dans les chambres ; persiennes et alarme périmétrique sur tous les ouvrants, alarme volumétrique ; ballon Atlantic 150 litres, toiture isolée laine de verre et VELUX , ravalement, toiture, peintures, sols en très bon état...

Electricité (chauffage + consommations domestiques) : 1762 € annuel

Taxe foncière : 1965 €

Proche Vallée de Chevreuse et des forêts domaniales, vous disposez à proximité de RER C à 1000 mètres, tous commerces de proximité et supermarchés dans un rayon de 950 mètres, Auchan 2100 mètres, école maternelle et élémentaire à 350 mètres, Nationale 20 (liaison A6-A10-N104) à 11 minutes en voiture.

Ce bien vous est présenté par IMOP l'agence immobilière à commission fixe de 5900€