À 400 m du métro Hoche (ligne 5), à proximité immédiate des commerces, écoles et de l’agréable centre-ville du Pré Saint-Gervais, à quelques minutes à pied du Canal de l’Ourcq et de la Villette, je vous présente un appartement très lumineux de 3 pièces, d’une surface de 52 m² situé au 3ème étage (sans ascenseur) d’une petite copropriété composée de deux immeubles.

L’appartement est composé ainsi :

- une entrée,

- une cuisine aménagée semi-ouverte avec un espace dînatoire,

- un séjour,

- deux chambres mesurant respectivement 12 m² et 11,75 m² dont l’une munie d’un grand placard,

- une salle d’eau avec rangements,

- wc séparé.

Le bien est complété d’une cave d’environ 5 m².

Les fenêtres sont en double vitrage.

Le chauffage est généré par une chaudière collective au fioul et repartit au tantième.

Chaudière individuelle au gaz pour l’eau avec compteur divisionnaire.

Les charges de copropriété représentent 640 € par trimestre.

La taxe foncière est de 1203 €.

L’appartement est relié à la fibre optique.

La copropriété dispose d’un grand local à vélos.

Possibilité de céder le bail de location d’un box pour voiture situé au sein de la copropriété pour un loyer mensuel de 110€

Ce bien vous est présenté par IMOP, l'agence immobilière à honoraires fixes de 5 900 euros inclus dans le prix de vente.