EN EXCLUSIVITE

BELLEVILLE / LA VILLETTE / BUTTES CHAUMONTS - RUE RAMPAL - STUDIO CALME ET LUMINEUX - FAIBLES CHARGES

Stéphanie FAURE, agence IMOP à commission fixe de 6900 €, vous propose :

Idéalement située proche de l'angle Rue de Belleville - Boulevard de la Villette - Rue du Faubourg du Temple, et à 300 mètres des Buttes Chaumont, Rue Rampal, récemment réhabilitée (sens unique et voie piétonne commerçante), au calme, dans une ancienne usine transformée en résidence, un studio de 28 M2, lumineux, au 3ème étage sur 4, sans ascenseur.

Le studio, fonctionnel et sans perte de place, offre une belle hauteur sous plafond de 3 mètres et une grande fenêtre double vitrage OUEST pour une très belle luminosité.

L'entrée avec rangements intégrés mène à la pièce de vie ouverte de 24,57 m2, avec sa cuisine aménagée, équipée d'une plaque et d'une hotte, et à la salle d'eau avec douche, vasque, WC et sèche-serviettes.

Bien sous le régime de la copropriété. Vente d'1 lot sur 50, sans procédure en cours. Charges annuelles de copropriété : 1100 € (chauffage gaz collectif, syndic, entretien des parties communes).

Taxe foncière 755 €.

AMENAGEMENTS : Chauffe-eau électrique de 2009, fenêtres PVC double vitrage, VMC.

ENERGIE : DPE D / GES C. Chauffage gaz collectif, chaudière de 2003. Consommation mensuelle électricité 2023 : 50 €.

SITUATION GEOGRAPHIQUE : Commerces de proximité et restaurants dans la rue et le quartier animé rue de Belleville, boulevard de la Villette, rue du Faubourg Du Temple.

Crèche à 2 minutes à pieds. Ecoles maternelle et élémentaire dans la rue.

Lignes de bus et métro Belleville à 2 minutes.

A 300 mètres du parc des Buttes-Chaumont.

Cette annonce est proposée par IMOP, l'agence immobilière à honoraires fixes et réduits, avec un accompagnement de A à Z.

Contactez Stéphanie FAURE au 07 71 10 96 96 nous pour une visite ou une estimation de votre bien immobilier.