Idéalement situé en plein cœur du quartier des Abbesses, rue Audran, dans le très recherché 18e arrondissement de Paris, IMOP vous présente ce studio de 19 m², baigné de lumière naturelle, niché au 4e étage d'un immeuble de 1900 au charme authentique.

Parfaitement optimisé dans chacun de ses mètres carrés, sans aucune perte d'espace, cet appartement saura séduire aussi bien un primo-accédant souhaitant poser ses valises dans l'un des quartiers les plus vivants de la capitale, qu'un investisseur en quête d'une opportunité locative attractive, ou encore toute personne à la recherche d'un pied-à-terre parisien idéalement placé.

Le bien se compose d'une pièce principale lumineuse avec coin cuisine aménagé, d'une salle de bain, ainsi que de WC séparés avec fenêtre — un confort rare pour ce type de bien. Le chauffage est collectif, et l'eau chaude assurée individuellement par ballon électrique.

Côté situation, vous bénéficiez d'une accessibilité remarquable : le métro Blanche (ligne 2) et le métro Abbesses (ligne 12) sont à quelques minutes à pied, complétés par de nombreuses lignes de bus. Commerces, restaurants, marchés et vie de quartier animent quotidiennement les rues alentour, faisant des Abbesses l'un des secteurs les plus prisés de Montmartre.

Charges annuelles : 1 735 €, comprenant l'eau froide, le chauffage collectif, les frais de syndic et l'entretien des parties communes.

La copropriété, composée de 23 lots d'habitation est saine : aucune procédure en cours.

Enfin, IMOP vous garantit des frais d'agence réduits, sans compromis sur la qualité de l'accompagnement : de la première visite jusqu'à la signature définitive chez le notaire, nos experts sont à vos côtés à chaque étape.

📞 Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir une estimation gratuite de votre bien immobilier.

Ideally located in the heart of the Abbesses neighbourhood, Rue Audran, in the highly sought-after 18th arrondissement, Imop presents this light-filled 19m² studio on the 4th floor of an elegant 1900 Haussmann building full of authentic character.

Every square metre has been thoughtfully optimised with no wasted space, making it an ideal fit for a first-time buyer looking to settle in one of Paris's most vibrant neighbourhoods, an investor seeking an attractive rental opportunity, or anyone in search of a perfectly located Parisian pied-à-terre.

The apartment comprises a bright main room with fitted kitchen corner, a bathroom, and — a rare comfort for this type of property — a separate WC with window. Collective heating and individual electric water heater.

Exceptional connectivity: Blanche metro (line 2) and Abbesses metro (line 12) are just minutes away on foot, with numerous bus lines nearby. Shops, restaurants, markets and a lively street scene make Abbesses one of Montmartre's most coveted addresses.

Annual service charges: €1,735 (cold water, collective heating, managing agent, common area maintenance)

23-unit leasehold building, no ongoing proceedings.

This property is brought to you by Imop — reduced agency fees with no compromise on service quality, from the first viewing through to final signature at the notaire.

Contact us today to arrange a visit or request a free valuation.