Boulevard Georges Clémenceau; IMOP vous présente ce superbe duplex quatre pièces de 74.37 m² Carrez, plus 23.28 m² de soupente, offrant un balcon de 4.56 m² avec sa vue dégagée, situé au 6ème étage et dernier étage avec ascenseur d’un bel immeuble de 1955 entièrement sécurisé avec gardien.

En parfait état ; traversant, calme et lumineux avec de multiples rangements; il dispose :

Au premier niveau : d’une entrée avec rangements intégrés, d’un espace de vie de 21.44 m² avec sa cuisine ouverte entièrement équipée donnant accès sur balcon, d’une belle chambre de 12.53 m², d’une seconde chambre de 11.42 m² avec espace bureau et deux placards de rangements, d’une salle de bains avec baignoire, meuble vasque, espace machine à laver et un WC.

A l’étage : d’une Family room de 19.51 m² avec de multiples rangements, d’un débarras, d’un dressing, ainsi que d’un WC, meuble vasque, rangements et la possibilité d’y créer une cabine de douche.

Poutres apparentes, parquet en chêne massif, doubles vitrages, Velux en toiture, volets roulants manuels et motorisés, électricité aux normes, isolation phonique et thermique, chauffage au gaz collectif et eau chaude individuelle.

Interphone, sas d’entrée, 2 digicodes, ascenseur, porte blindée 3 points, rangements intégrés, raccordé fibre optique, local à vélos.

Taxe foncière: 768 €

Charges : 2760 € annuel, dont eau froide, chauffage au gaz, ascenseur, entretien des parties communes et espaces verts, gardien et syndic.

Consommation mensuelle eau chaude + électricité : 60 euros.

Pas de travaux à prévoir, aucune procédure en cours.

Quartier proche de toutes commodités :

Commerces : 2 min à pied

Parkings Watteau et des Ajoux à 2 min à pied

Place Mermoz et Square Jean Mermoz à 1 min à pied

Parc de Bécon ; Parc des Couronnes : 5 min à pied

Parc Ile de La Jatte : 6 min à pied

Espace sportif Jean Pierre Rives : 12 min à pied

Ecoles :

Maternelle : Watteau à 2 min à pied

Elémentaire : Armand Silvestre à 5 min à pied

Collège : Les Bruyères à 8 min à pied

Lycée : Paul Lapie à 15 min à pied

Privé : Montalembert à 2 min à pied

Transports :

Métro Ligne 3 – Pont Levallois Bécon : 8 min à pied

Gare Asnières sur Seine: 8 min à pied

Gare Bécon les Bruyères : 8 min à pied

Arrêt de Bus – Place Mermoz : 1 min à pied ; Place de Belgique : 5 min à pied

Accès routiers : Boulevard Périphérique, A14 à 10 minutes en voiture ; A15, A86, N118 à 15 minutes en voiture.

Ce bien vous est présenté par IMOP L'agence immobilière à honoraires fixes de 4 900 euros.