IMOP vous propose ce magnifique appartement en duplex au dernier étage d’une résidence contemporaine, en retrait de la rue et loin du bruit, à proximité immédiate des transports et des commerces, située avenue du Point du Jour, proche de la Mairie du 5ème et à 10 minutes en voiture de la Place Bellecour et du centre de Lyon.

Aménagé avec des matériaux de qualité, cet appartement lumineux et avec très peu de vis-à-vis dispose d’une magnifique terrasse arborée de 80m2 avec triple exposition, dalle renforcée permettant la pose d’un jacuzzi si vous le souhaitez, point d’eau pour l’arrosage et électricité.

Ce bien se compose au 3ème étage d’une entrée desservant une première chambre en parquet de 19m2 avec salle de bains attenante, d'une buanderie, de toilettes séparées et d'un bel escalier en bois vernis.

Au 4ème étage, vous trouverez un séjour triple exposition de 40m2 avec cuisine américaine équipée avec soin (cuisine Schmidt, électroménager encore sous garantie, plans de travail en quartz), un coin bureau aménagé, deux chambres en parquet de 11 et 12m2, disposant chacune d’une salle d’eau attenante, et les deuxièmes toilettes séparées avec point d’eau.

L’appartement dispose de finitions de qualité (volets électriques, classe énergétique économe : B) et un garage fermé en sous-sol avec électricité complète parfaitement ce bien coup-de-cœur, bien entendu sans aucuns travaux.

Pas de procédure en cours, la copropriété comporte 49 lots et autorise par ailleurs les professions libérales.

Charges annuelles : 2700 € 

Taxe foncière : 1138 € 

Ce bien vous est présenté par IMOP PRESTIGE, l'agence immobilière à honoraires fixes de 9900 euros.