Au calme, dans le secteur PASTEUR à Fontenay-sous-Bois, quartier privilégié et très recherché des familles, à seulement 100m à pied du RER A et à 7 minutes à pied du bois de Vincennes, je vous présente ce superbe appartement de 3 pièces rénové avec goût, d’une surface de 73,46 m2 Carrez (ou 75,36 m2 avec les balcons) et complété d’un box de 16,55 m2 permettant une place de stationnement.

Vous serez séduits par l’orientation SUD de toutes les pièces avec parquet massif en excellent état, la hauteur sous plafond de 2m50, l’agencement des espaces de vie et les rangements.

L’appartement bénéficie d’une belle luminosité sans aucun vis-à-vis avec vue dégagée sur les toits et donne sur une rue peu passante.

Il se situe au 4 ème et dernier étage (sans ascenseur) d’une petite copropriété très bien entretenue.

Posez vos valises ! Aucuns travaux à prévoir.

Découvrez un vaste séjour d’une surface de 26,77 m2 ouvrant sur une cuisine fonctionnelle de 8,76 m2 entièrement aménagée et équipée des éléments suivants : placards hauts et bas de marque Cuisine plus, crédence en résine époxy, plaques vitrocéramiques, hotte, lave-vaisselle, four, petite cave à vin et machine à laver.

Le couloir intègre plusieurs grands placards et une bibliothèque, il dessert deux chambres mesurant respectivement 9,84 et 12,56 m2, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé.

Fenêtres double vitrage et volets pliants dans chaque pièce.

Chauffage collectif au tantième.

Eau chaude collective avec compteur divisionnaire.

Fibre optique installée dans l’appartement.

Charges annuelles 3568 € incluant notamment les frais d’une gardienne grandement appréciée au sein de la copropriété.

Taxe foncière : 1363 €

L’accès à l’immeuble se fait par interphone

Local à vélos + poussettes au sous-sol

Pas de procédures en cours.

Cœur de ville, à proximité immédiate des écoles :

École publique maternelle Pasteur à 350 m

École privée Jeanne D’arc à 900 m

Collège Victor Dury à 1 km

Picard et Carrefour market à 250 m

Monoprix, Naturalia et divers commerces à 700 m

Centre aquatique le dôme de Vincennes à 600 m

Coup de cœur assuré, bien rare sur le secteur.

Ce bien vous est présenté par Imop, l'agence immobilier nouvelle génération à honoraires fixe de 4900€.