Emplacement idéal, à seulement 300 m du métro Eglise de Pantin ligne 5 et à 500 m du Canal de l’Ourcq, dans une rue très calme à sens unique et à proximité des commerces et des écoles.

Je vous présente ce bel appartement d’architecte, traversant et lumineux en parfait état comprenant 3 pièces d’une surface de 56 m2 et situé au 2 ème étage sans ascenseur au sein d’un petit immeuble de 5 lots, géré par un syndic bénévole avec de faibles charges.

Important : Possibilité de construire une véranda/terrasse d’une surface de 11m2. Demande déjà validée par la mairie et les copropriétaires de l’immeuble.

Vous serez séduit par l’exposition sud côté séjour et la hauteur sous plafond de 2m60 dans chaque pièce.

L’agencement de l’appartement a totalement été repensé par un architecte et a fait l’objet d’une isolation totale (sols, murs, plafond).

Il se compose comme suit : une entrée avec un espace fermé pour la buanderie, une cuisine ouverte aménagée et équipée d’une plaque vitrocéramique, d’un four et d’un lave-vaisselle, un séjour salle à manger d'une surface de 24,77m2, deux chambres mesurant respectivement 11,1 et 9,69 m2 et enfin une salle d’eau avec wc.

Aucun travaux à prévoir. Posez vos valises !

Les fenêtres sont en double vitrage PVC avec des volets persiennes.

Parquet massif huilé

Chauffage électrique/ballon d’eau chaude.

Charges annuelle d'électricité (actuellement famille de 3 personnes) : 1040 € par an

Charges de copropriété : 500 € par an incluant l'eau, l'assurance de la copropriété et l'éclairage des parties communes.

Taxe foncière : 916 €

L’appartement (ainsi que l’immeuble) sont reliés à l’ADSL

À VISITER SANS TARDER !

Ce bien vous est présenté par IMOP, l'agence immobilière à honoraires fixes de 4 900 euros inclus dans le prix de vente.