Situé dans un quartier recherché, entre la rue des Martyrs et les Abbesses, au métro Pigalle, découvrez ce superbe appartement traversant de 76 m² (74,3 m2 carrez et balcon pondéré au tiers de sa surface), entièrement rénové en 2019 par un architecte, situé au 5e étage d’un immeuble bien entretenu avec ascenseur dans le 18ème arrondissement de Paris, limitrophe 9ème.

L’appartement séduit par le charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminée) et son plan en étoile optimisé comprenant : une entrée avec rangements, un beau double séjour de 30m2 exposé Ouest donnant sur la rue Houdon et prolongé d'un balcon filant de 5M2 avec une vue sur la Tour Eiffel, d'une cuisine séparée parfaitement agencée, et de deux chambres dont une sur cour, une salle d'eau et un dressing.

Aucun travaux d'ampleur n’est à prévoir dans l'immeuble.

De plus, un local aménagé de 4 m² au 6e étage vient compléter ce bien, ainsi qu'une cave en sous-sol.

L'appartement se situe au coeur d'un quartier dynamique et recherché, bénéficiant d’une atmosphère authentique avec ses commerces de proximité, restaurants et cafés réputés. Les écoles et équipements culturels sont facilement accessibles, parfaits pour les familles souhaitant allier vie urbaine et confort.

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Ce bien vous est présenté par IMOP, l'agence immobilière à honoraires fixes de 20 300 euros. IMOP vous propose des frais d'agence réduits tout en vous garantissant un accompagnement de A à Z. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.

Located in a highly sought-after neighborhood between Rue des Martyrs and Abbesses, near Pigalle metro station, discover this superb dual-aspect 76 sqm apartment (74.3 sqm Carrez law surface area, with the balcony weighted at one-third of its surface), fully renovated in 2019 by an architect. It is situated on the 5th floor of a well-maintained building with an elevator, in Paris’ 18th arrondissement, bordering the 9th arrondissement.

The apartment combines the charm of period features — parquet flooring, moldings, and a fireplace — with an optimized star-shaped layout including: an entrance with built-in storage, a beautiful 30 sqm west-facing double living room overlooking Rue Houdon and extended by a continuous 5 sqm balcony with a view of the Eiffel Tower, a perfectly designed separate kitchen, and two bedrooms, one of which overlooks the courtyard, as well as a shower room and a dressing room.

No major work is required in the building.

In addition, a fitted 4 sqm room on the 6th floor completes this property, along with a cellar in the basement.

The apartment is located in the heart of a lively and highly desirable neighborhood, benefiting from an authentic atmosphere with its local shops, renowned restaurants, and cafés. Schools and cultural amenities are easily accessible, making it ideal for families seeking to combine urban living with comfort.

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This property is presented by IMOP, the fixed-fee real estate agency with agency fees of €20,300. IMOP offers reduced agency fees while guaranteeing comprehensive support from start to finish. Contact us to arrange a viewing or request a valuation of your property.