Montigny le Bretonneux, Le Plan du Troux, à proximité immédiate de toutes les commodités; IMOP vous présente ce T2 de 47,96 m² Carrez au 2éme étage sur trois d'un ensemble immobilier bien entretenu de 1991.

Vous apprécierez son bon état général, son agencement optimal, l'absence de circulation ainsi que les espaces verts arborés de la copropriété; à proximité immédiate du centre ville et de ses services et commodités.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 19,42m² ouvrant sur son balcon et le jardin intérieur de la résidence,

d'une cuisine séparée aménagée et équipée.

L'espace nuit se compose d'une distribution avec dressing double, d'une chambre de 13,48 m² avec dressing double et salle de bains privative (baignoire meuble vasque coiffeuse sèche serviettes), un WC séparé.

Une cave sous-sol et un box fermé de 13 m² en sous sol sécurisé complètent idéalement le bien

En très bon état de sols surfaces et équipements: peintures récentes, parquet, intégral, carrelages pièces humides, double vitrage à isolation renforcée; volets roulants manuels, ballon eau chaude domestique Atlantic 150L de 2021, chauffage par radiateurs programmables à inertie céramique CARRERA de 2022, salle de bains rénovée en 2023 ... IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF !

Bien en copropriété, procédure en cours: (non), 53 lots. Immeuble ravalé en 2016, parties communes en parfait état, aucun travaux à prévoir à l'horizon 15 ans.

Charges copropriété: 1450€ annuel incluant, eau froide, entretien parties communes, espaces verts, parking et syndic. Electricité: 700 € annuel. Taxe foncière 2023: 937€

Dans un rayon de 1500 m : Centre-ville, gare RER C, Espace saint Quentin, Base de loisirs, commerces, supérettes, toutes les écoles de la crèche à l'Université, .... au bout de la rue, collège et lycée, tous commerces de proximité et centres médicaux, arrêt de bus, parc etc ....

Ce bien vous est présenté par IMOP, l'agence immobilière à honoraires fixes de 6900€.

Imop vous propose des frais d'agence réduits tout en vous garantissant un accompagnement de A à Z.

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