MONTREUIL, à 10 minutes à pied du métro ligne 9 arrêt Mairie de Montreuil, à 200 m du futur tramway (mise en circulation en 2023) à proximité immédiate des commerces et écoles, je vous présente cet appartement bien agencé comprenant, 2 pièces d’une surface de 39 m2 avec un balcon d’environ 3 m2.

L’appartement est très lumineux, car il est exposé plein sud et se situe aux 4ème et dernier étage sans ascenseur.

Vous trouverez une entrée, un séjour avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée d’une plaque à induction, d’une hotte, d’un four et d’un emplacement pour l’installation d’un lave-vaisselle. Nous poursuivrons la visite vers la chambre dotée d’un grand dressing et sa vue sur le balcon, une salle de bains avec baignoire, vasque, sèche-serviettes, un emplacement pour machine à laver et enfin un wc séparé.

Une grande cave de 6 m2 complète ce bien.

Informations importantes :

L’appartement a été rénové il y a 5 ans.

Un ravalement avec isolation thermique extérieure (ITE) a été voté (payé par la propriétaire). La date de début des travaux n'est pas encore fixée.

Chauffage individuel avec radiateurs à inertie, ballon d’eau chaude de 80 litres.

Fenêtres PVC double vitrage avec fonction oscillo-battante.

L’appartement est relié à la fibre optique.

Les charges de copropriété représentent 115 € euros par mois, elles comprennent les charges de syndic, l’eau avec compteur divisionnaire, l’entretien de l’immeuble, le fond de travaux loi Alur.

La taxe foncière est de 1056 €.

2 locaux à vélos à disposition.

Gardien/interphone.

DPE en G : logement à consommation énergétique excessive. À noter que l’isolation prévue permettra d’améliorer sensiblement la classe énergétique de l’appartement.

La copropriété comporte 228 lots.

Procédures en cours: charges impayées.

En habitant Montreuil et ce secteur, proche du centre-ville, vous faites le choix d’une vraie vie de quartier avec à proximité immédiate :

. À 50 m de l’appartement : marché Paul Signac les jeudis et dimanches, Picard, la poste.

. Pistes cyclables.

. Commerces : naturalia, biocoop, carrefour market, monoprix, épicerie fine, librairie…

. Cinéma le Méliès et nouveau théâtre de Montreuil, bars et restaurants.

Ce bien vous est présenté par IMOP, l'agence à honoraires fixes de 5 900 euros inclus dans le prix de vente.