À vendre – T2 lumineux avec balcon sans vis-à-vis – Bordeaux, rue Marsan

Idéalement situé dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement de 49 m2 au 2e étage sur 4 séduit par sa luminosité et son agencement moderne parfaitement optimisé.

Dès l’entrée, la pièce de vie de 30 m2 offre un bel espace salon/salle à manger avec cuisine ouverte contemporaine, baigné de lumière donnant sur un balcon de 3,35 m2.

Vous profiterez ici d’une vue dégagée sur les toits et façades en pierre, sans aucun vis-à-vis — un vrai sentiment d’intimité en plein cœur de la ville.

La chambre de 10,7 m2 propose un beau volume et un aménagement fonctionnel.

La salle d’eau avec espace buanderie, spacieuse et moderne, complète cet ensemble harmonieux.

Les atouts :

- Quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces (Auchan Counord), Tram C Camille Godard et centre-ville

- Appartement lumineux et sans vis-à-vis

- Aménagement optimisé, aucun travaux à prévoir

- Résidence calme et sécurisée

- Balcon agréable avec vue dégagée

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur des Chartrons.

Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois.