Idéalement situé dans un quartier calme (secteur Édouard Vaillant), à seulement

7 minutes à pied du métro ligne 5 arrêt Bobigny-Pablo Picasso et à proximité du tramway (arrêt Jean Rostand), je vous présente ce beau T3 lumineux en duplex d’une surface de 63 m2 agrémenté de sa belle terrasse en caillebotis de 11 m2 vous invitant assurément à la détente et à la convivialité.

Le duplex est situé au 4 ème étage avec ascenseur au sein d’une copropriété de 2004 très bien entretenue.

Une place de parking en sous-sol (boxage possible) en supplément du prix de 13 000 euros.

Excellent DPE : lettre C

Posez vos valises !

Au premier niveau, vous trouverez une entrée avec placard, un séjour, une cuisine fermée aménagée et équipée avec la possibilité de l’ouvrir entièrement sur le séjour, car le mur n'est pas porteur offrant alors une surface totale de 28,77 m2, et enfin un wc séparé.

Accès à la terrasse depuis le séjour et la cuisine.

Un escalier en bois vous mènera à l’étage.

Le palier dessert deux chambres avec placards mesurant respectivement 12,23 m2 et 10,24 m2, une salle de bains avec baignoire, emplacement machine à laver et wc.

Fenêtres en doubles vitrages et volets roulants dans tout l’appartement.

Les charges de copropriété représentent 132 € par mois.

Chauffage électrique avec des radiateurs à inertie, ballon d’eau chaude (changé en 2021) d’une contenance de 200 litres.

Taxe foncière : 1709 €

L’appartement est équipé de la fibre optique.

Copropriété de 86 lots, pas de procédure en cours.

Digicode + interphone.

À proximité immédiate des commerces, des écoles maternelle, primaire et collège.

À VISITER SANS TARDER !

Ce bien vous est présenté par IMOP, l'agence à honoraires fixes de 5 900 euros inclus dans le prix de vente.