Avenue Beaurepaire, au calme absolu dans un secteur pavillonnaire, à proximité des écoles de la Pie et de l’île Sainte Catherine sur les bords de Marne ou les ballades vous attendent, je vous présente cet appartement familial d’une surface de 83,20m2 prolongé par un agréable balcon filant de13,60m2 donnant sur des jardins.

L’appartement est très lumineux, il est exposé plein SUD avec une vue entièrement dégagée et arborée.

Une cave fermée et une place de parking en box extérieur complètent ce bien.

L’appartement est situé au 2ème étage sur 4 d’un immeuble très bien entretenu avec ascenseur. Il comprend 5 pièces. Actuellement, il est composé d’un vaste séjour et de deux chambres. Possibilité de cloisonner le séjour pour recréer une troisième chambre (selon les plans d’origines).

On trouvera une entrée de 6,70m2 avec placard, une cuisine séparée de 7,30m2 avec deux portes d’accès, un séjour double d’une surface de 37,62 (ou 25 m2 si création d’une chambre supplémentaire), le dégagement dessert deux chambres mesurant respectivement 11,12 et 11,45m2, une salle de bains de 4,14m2 et enfin un wc séparé.

L’entrée et le séjour sont dotés d’un beau parquet massif.

Toutes les fenêtres sont en simple vitrage.

L’immeuble est relié à la fibre optique.

Les charges sont de 1047 € par trimestre, elles incluent l’entretien courant de la copropriété, les frais de syndic, l’eau (compteur divisionnaire) et le chauffage au tantième.

Chaudière collective au gaz (remplacée il y a 3 ans)

Taxe foncière : 1428 €

DPE en E

L’installation électrique ne comporte pas d’anomalie.

Les diagnostics immobiliers n’ont pas révélé d’amiante ni de termite.

Pas de travaux à venir dans la copropriété.

Ce bien vous est présenté par IMOP, l'agence à commission fixe de 4 900 € inclus dans le prix de vente.