EXCEPTIONNEL ! Vitry sur Seine, au 1er étage, Imop vous propose ce superbe T4, de 74,16 m² en parfait état. Exposé Sud-Ouest et Sud –Est en double exposition, il dispose d’un sas d’entrée avec dressing, de son grand séjour de 27,29 m² avec sa cuisine ouverte entièrement équipée (réfrigérateur-congélateur neuf, lave-vaisselle SMEG, vitrocéramique WHIRPOOL, hotte SMEG, four WHIRPOOL, évier inox et robinetterie) ; séjour et cuisine ouvrant sur un balcon de 4.39 m². D’un couloir de dégagement, d’une chambre parentale de 11,63 m² avec dressing et de deux chambres enfant de 10,30 m² et 9,67m², une salle de bains avec baignoire, meuble-vasque coiffeuse. WC PMR séparé.

Un emplacement de parking au sous-sol complète ce bien.

Possibilité d'acquérir une seconde place PMR au prix de 15.000euros.

Dans un environnement calme, en angle sud-ouest depuis le séjour, un balcon, un WC, un séjour et trois chambres généreuses, une cuisine entièrement équipée, parking.

Bien réalisé et agencé, en parfait état de sols et d’équipements, avec rangements, dressings, doubles vitrages ARGON, certificat BBC et RT 2012, radiateurs thermostatiques reliés au réseau de chaleur de la ville avec centrale de programmation, volets roulants manuels dans toutes les pièces, porte blindée trois points, triple sas, visiophone, raccordé fibre optique avec prises RJ 45, pas de procédures en cours, aucuns travaux à prévoir : ascenseurs et parties communes neuves.

Charges (eau chaude et froide, chauffage, entretien parties communes et espaces verts, syndic) : 3000 € annuel.

Taxe foncière : 1497 €, électricité 43,30 € mensuel.

Proche tous commerces, crèches, écoles, parcs, transports : Tramway T9 à 700 mètres, Gare RER C Les Ardoines à 900 m, lignes Bus 182/183, entrée A 86 à 3 minutes en voiture.

15 minutes à pied des futures lignes du Grand Paris Express Tzen5, Ligne 15.

Ce bien vous est présenté par IMOP l'agence immobilière à commission fixe de 4900€