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Estimation gratuite de votre bien immobilier à Vincennes

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Une estimation gratuite de votre appartement à Vincennes

Vincennes compte principalement des appartements (94 %). Estimez un bel appartement familial à deux pas du bois de Vincennes ou à proximité du RER A ! Un bon agent immobilier vincennois connaît les différences de prix. 

Vincennes possède quasiment toutes les qualités ! De nombreux transports, un bois immense, une vie commerçante, une douceur de vivre.  

Nos estimations immobilières sont effectuées par des professionnels du marché local, présents sur place de longue date. Ils bénéficient ainsi d’une bonne connaissance du marché immobilier de Vincennes mais aussi du marché des villes avoisinantes de région parisienne, ainsi que de l'évolution de la clientèle et de ses nouvelles attentes. Leur travail d’analyse en amont leur permet de proposer l’estimation la plus juste. Cette estimation est entièrement gratuite et sans engagement, grâce à un rendez-vous pris en ligne ou un appel. 

Comparer avec les autres biens situés dans les communes du Val-de-Marne

IMOP possède des agences dans chaque ville agréable de la région parisienne (ou presque !). Nos conseillers immobiliers analysent en détail les prix de vente récents correspondant à des biens similaires aux vôtres non seulement en superficie mais aussi en localisation. Ils regardent également le marché locatif et la tension du marché immobilier sur Vincennes ces derniers mois. Cela leur offre une vision juste et actualisée du marché immobilier en Val-de-Marne. 

Pour une vision encore plus complète, nos experts immobiliers comparent également ces prix avec ceux des villes voisines grâce à notre réseau IMOP : agence immobilière Saint-Mandé, agence immobilière Paris 12e, agence immobilière de Montreuil. Cela permet aussi de comprendre les tendances récentes du marché immobilier dans tout le Val-de-Marne, l’est parisien et la région Ile-de-France. 

Les critères pour bien estimer un appartement à Vincennes

Pour obtenir la meilleure estimation d’un bien à Vincennes, nous analysons différents critères tels que : 

  • Les caractéristiques de votre logement : surface habitable et superficie Carrez, situation de l’appartement par rapport aux transports et aux Bois de Vincennes, qualités intrinsèques et possibilités d’aménagement, luminosité, qualité de l’immeuble, etc. 
  • Les principales distances par rapport aux transports. Vincennes est très bien desservie avec 3 stations de la ligne 1 et la ligne A du RER pour rejoindre la gare de Lyon en 5 mn et le cœur de Paris en 10 mn. Si vous aimez le vélo, 10 stations Vélib vous attendent ! Mais également un maillage de lignes de bus intéressant. Parmi les grands projets, signalons le futur prolongement de la ligne 1 et l’interconnexion avec les lignes A et E du RER. 
  • L’environnement immédiat : les projets d’urbanisme à Vincennes respectent en général les constructions plus anciennes. Ainsi, ici, point d’immeuble immense mais plutôt des constructions en harmonie avec l’existant. 
  • La nature à Vincennes : c’est évidemment l’immense Bois de Vincennes au sud de la ville qui ravit tous les habitants. Ses 1000 hectares constituent le plus grand poumon vert de la capitale et entoure le Château de Vincennes. Il offre des promenades variées, sportives et culturelles. Saviez-vous qu’il existe des allées naturistes à Vincennes ainsi que des espaces de liberté pour vos chiens ? 

 

Nos experts de l’estimation immobilière à Vincennes 

L’estimation immobilière est la première étape d’un projet de vente réussi. Notre agence immobilière à Vincennes peut estimer tous les biens : appartements, lofts, surfaces atypiques, etc. Notre agence immobilière nouvelle génération s’est construite sur le marché immobilier de la région parisienne, avant de s’étendre dans chaque ville de France. 

Dans chaque ville, nous sélectionnons de fins connaisseurs du marché immobilier local pour proposer le meilleur service d'évaluation gratuite disponible dans le Val-de-Marne. 

Nos consultants immobiliers exploitent les données libres du marché immobilier associées à leur analyse personnelle. Ils possèdent aussi un carnet d’adresse d'acquéreurs potentiels… Et c’est un élément important pour accélérer la vente de votre appartement !    

Saviez-vous qu’à Vincennes, on compte près de 50 000 habitants ? Que les résidences principales représentent plus de 9 logements sur 10 ? Qu’il existe autant de propriétaires que de locataires à Vincennes ? Cette maîtrise des données et du terrain offre à nos agents immobiliers les bonnes données pour réaliser la meilleure estimation d’un appartement à Vincennes. Au contact avec les Vincennois parmi lesquels ils sont installés, nos experts immobiliers ressentent les bons aspects de la ville pour mieux la vendre. Cela leur permet de suivre les grands projets d’urbanisme, de construction et de transport tout en suivant l’évolution de chaque quartier. 

Nos agents immobiliers de Vincennes sont à votre écoute pour tous vos projets de vente ou d’achat. Ils commencent leur mission par l’estimation fiable de votre bien.   

Comment fixer le bon prix de vente à Vincennes ?   

Le bon prix de vente, c’est celui auquel vous allez trouver rapidement un acheteur. 

Les prix de l'immobilier à Vincennes

Le prix médian immobilier à Vincennes atteint presque 9 000 € / m² sur 2020 (source : immobilier des notaires). C’est très légèrement en dessous de sa voisine Saint-Mandé mais au-dessus des prix moyens de Montreuil ou de Fontenay-sous-bois. Néanmoins, Vincennes reste plus accessible que le 12e arrondissement de Paris, qui est supérieure à 10 000 € / m2. Il existe toutefois de grandes disparités selon le quartier. 

  • Le centre sud de Vincennes atteint presque 11  000 € / m2 en raison de sa proximité avec le Bois de Vincennes et avec les transports tout autour de l’Avenue de Paris (en mars 2021, d’après meilleursagents.com). 
  • Le quartier centre nord dépasse lui aussi les 10 000 € / m2. 
  • A l’ouest de Vincennes, les prix restent sous la barre des 10 000 € / m2 et il faut aller dans l’est de Vincennes pour obtenir les meilleurs prix inférieurs à 9 000 € / m2.

L'agence immobilière IMOP de Vincennes (94)

IMOP, l’agence immobilière digitale, travaille avec des experts présents dans chaque ville. Nous conjuguons les solutions numériques avec une expertise humaine indispensable pour vendre des biens immobiliers à Vincennes. Nous accompagnons ainsi les vendeurs pendant chaque phase d’une transaction immobilière, et même au-delà, après la vente du logement, grâce à des services utiles et bien pensés pour les vendeurs. 

Nous révolutionnons le monde de l’immobilier en Île-de-France avec des frais fixes de 4 900 €, versés en cas de vente (9 900 € pour les biens de prestige).

 

Estimation par Type de bien