L'agence Imop en Bourgogne-Franche-Comté : vendez vite et bien !

Une Région au Potentiel Inégalé

Actuellement, le prix moyen au mètre carré pour les maisons s’élève à 1 579 €, marquant une légère baisse de 2,6 % par rapport à l'année précédente. À titre d'exemple, le montant moyen pour acheter une maison est de 163 386 €. Pour vous donner une idée plus précise :

• Dijon : Le prix moyen au m² est de 2 200 €.
• Besançon : Environ 1 400 € par m².
• Nevers : Environ 1 150 € par m², idéal pour les primo-accédants.
• Montbéliard : Environ 1 300 € par m².

Ces chiffres indiquent clairement que la Bourgogne-Franche-Comté offre une gamme variée d'options, accessible à différents budgets.

L’Attractivité des Villes et Villages

Les villes comme Dijon et Besançon sont en pleine mutation, proposant des infrastructures modernes tout en conservant leur charme d’antan. Mais ne sous-estimez pas les villages pittoresques de la région ! Beaucoup d’entre eux bénéficient d’un cadre de vie calme et agréable, idéal pour les familles et les retraités. Voici quelques données intéressantes :

• Dijon : En 2024, la population est estimée à 155 000 habitants, avec une croissance de 1,2 % par an.
• Besançon : Population d’environ 116 000 habitants, avec des projets de développement en cours pour attirer de nouveaux résidents.
• Chalon-sur-Saône : Avec près de 45 000 habitants, elle est une excellente option pour ceux cherchant un cadre de vie paisible.

Une Demande en Hausse

Avec la montée du télétravail, de nombreuses personnes cherchent à fuir les grandes villes pour s’installer dans des environnements plus sereins. La Bourgogne-Franche-Comté répond parfaitement à cette demande avec ses logements spacieux et ses tarifs attractifs. La demande locative a augmenté de 10 % dans certaines zones urbaines depuis l'année dernière, notamment dans les agglomérations de Dijon et Besançon.

Investir en 2024 : Pourquoi c’est le Bon Moment

L'année 2024 est marquée par une conjoncture favorable pour l’investissement immobilier. En plus de la stabilité des prix, les taux d’intérêt des prêts immobiliers restent relativement bas, autour de 1,5 % à 2 %, ce qui facilite l'accès à la propriété.

Un Marché Locatif Florissant

Si l'achat n'est pas dans vos projets immédiats, la location peut également s’avérer très intéressante. La demande locative est en hausse, notamment dans les zones urbaines. Voici quelques chiffres clés :

• Dijon : Loyer moyen pour un T2 : environ 600 € par mois.
• Besançon : Loyer moyen pour un T2 : environ 550 € par mois.
• Nevers : Loyer moyen pour un T2 : environ 450 € par mois.

Avec ces loyers compétitifs, investir dans un bien locatif ici peut offrir un bon rendement, avec un taux de rentabilité locative moyen d'environ 5 %.