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Votre agence immobilière à Tours

Notre agence immobilière à Tours exploite le meilleur du digital pour assurer une expérience optimisée de la vente immobilière aux particuliers. En croisant la technologie et l’expertise de ses conseillers, Imop offre un accompagnement de A à Z avec un tarif fixe et réduit. Nos conseillers sont des experts de votre quartier qui gèrent toutes les étapes de votre vente, de l’estimation à domicile jusqu’à la signature de l’acte authentique. Nous vous assistons sur tous les aspects administratifs et juridiques y compris après la vente grâce à notre partenaire AXA. Les biens haut de gamme bénéficient de l’offre Prestige avec un accompagnement encore plus complet et l’accès a une clientèle internationale.

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L'immobilier à tours

La présence du TGV a dynamisé le marché immobilier sur Tours. Avec un prix moyen de 2500 € le m2 selon meilleursagents, on peut noter une légère hausse des prix de 4,5 % depuis les deux dernières années. Les investisseurs sont très attentifs au développement du tram dans la ville et des transports. 

Tours plus en détails

Cette 'inflation depuis 2018 a de fortes chances de se prolonger. Les nouveaux produits à vendre se font de plus en plus rares. Cette pénurie frappe notamment les maisons en plein centre-ville, vendues en moin de 4 semaines, et dont la cote progresse le plus ( entre 4 à 8%). Par exemple, une belle maison du XIXe siècle, de 225 m2 un terrain de 600 m2 proche du  Jardin François Sicard, s'est récemment vendu 2650 € le m2 

Les prix des appartements sont légèrement moins chères avec un prix moyen de 2480€ le m2. selon meilleursagents. La ville intéresse beaucoup les familles et les parisiens. La nouvelle ligne LGV Paris/Bordeaux qui passe par Tours ne raccourcit pas le temps de trajet entre la commune et la capitale (1h10) mais c'est cependant l'accession de la ville au statut de métropole qui dope cette forte demande. 

Côté appartements, les plus demandés sont dans les immeubles des années 1960 et 1970 avec terrasses et ceux proche des transports en commun. A l'extérieur de la ville, la commune de La Riche séduit aussi beaucoup les Tourangeaux .

La présence du TGV pèse moins sur les prix de l'immobilier que le nouveau réseau de tramways qui maille la commune. Ainsi, moins de dix ans après sa création, la ligne 1 du tram qui traverse Tours du nord au sud a donné lieu à un regain d'activité dans les quartiers desservis. Et l'annonce d'une deuxième ligne à horizon 2025 selon un axe est/ouest suscite déjà un frémissement du marché. Très prisé car centraux, les secteurs de la Cathédrale et des Halles sont pris d'assaut par les primo accédants qui recherchent du studio au 3 pièces. 

Conséquence, sans pour autant s'affoler, les prix enregistrent un petit sursaut à 2.700 euros le m² du côté de la rue Victor Hugo. Soit à peine plus que dans le quartier des Halles. Côté Rive gauche du Cher, relié au centre par le tram, ce secteur récent marqué par une forte offre de logements neufs propose des 3 à 4 pièces entre 120 000 et 180 000 € selon les années de constructions, et les qualités de finition. 

Pour les familles avec enfants en quête de plus grandes surfaces, il préfèrent rechercher du côté des quartiers Velpeau à l'est de la ville ou celui de Lakanal-Strasbourg , à l'opposé. Rares à la vente, les maisons de ville notamment dans ces deux secteurs partent très vite. Et, s'il est aujourd'hui difficile de dénicher une maison à moins de 3200 € le m2, du côté de Lakanal, un budget de 270 000€ suffit pour une maison de 120 m2 au nord de la ville.

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Stephanie est un agent exceptionnel, elle est ultra réactive et parfaitement professionnelle Nous lui avons fait confiance tant pour notre achat que pour la vente de notre bien immobilier Les deux opérations réalisées parfaitement, en un temps record Elle accompagne les visites de très bons conseils et toujours avec le sourire (même avec le masque 😷) Les opérations immobilières, qui peuvent être sources d’angoisse, s’en trouvent facilitées grâce à son professionnalisme

Luc T.

Vendu en

45 jours

Prix de vente

240 000 €

Pourquoi réinventer l'agence immobilière ?

Imop vient de la rencontre de Damien et Laurent, deux entrepreneurs de l'immobilier et du digital. Convaincus que l'immobilier, pourtant au cœur des préoccupations des Français, était un secteur qui n'avait pas encore fait sa révolution. Chères, opaques, peu digitalisées, les agences immobilières sont vues comme peu efficaces alors qu'elles sont pourtant indispensables. Imop est ainsi né autour d'une équipe d'experts immobiliers talentueux prêts à réinventer l'agence immobilière !

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Nous faisons le même métier qu’une agence classique mais différemment et surtout pour moins cher. Nous utilisons les possibilités offertes par le digital pour réduire nos couts et ainsi pouvoir vous proposer des honoraires très bas. De plus, notre service est clé en main, c'est a dire que notre forfait comprends tous les services d'une agence immobilière "classique" et même plus dans certains cas. Avec, par exemple, des photos réalisées par des professionnels, une annonce diffusée sur plus de 40 portails immobiliers, un suivi automatisé de la vente en temps réel (par mail, SMS, web), une validation de la capacité de financement des acquéreurs, une assistance juridique qui assiste et protège le vendeur pendant 12 mois après la vente. Chez Imop, nous associons le meilleur du digital au meilleur de l'humain grâce à conseillers expérimentés, dédiés et disponibles car la qualité de nos équipes demeure essentiel dans notre démarche.

Nous proposons des honoraires fixes et uniques de 4900€ tout compris (9900€ pour le forfait Prestige) qui ne sont à payer qu'une fois le bien vendu. Cela comprend l’annonce (texte et photos réalisés par un professionnel), le plan, la visite 3D (Forfait Prestige) la diffusion de l’annonce sur une quarantaine de sites, un expert immobilier dédié qui vous informe du déroulement de la vente en temps réel (via SMS, mail, web) et vous accompagne à chaque étape de la vente. Nous organisons pour vous les diagnostics techniques (qui restent à votre charge), vous assistons pour réunir toutes les pièces nécessaires à la vente durant tout le process notarié. Après la vente, nous vous conseillons sur le choix de prestataires (déménagement, travaux, etc) et notre partenaire AXA vous accompagne pendant 12 moie si vous avez le moins soucis lié à la vente.

Pas du tout. Nous offrons au contraire une prise en charge complète de la vente qui va de l’estimation (gratuite) jusqu’à la signature de l’acte authentique et meme après. Nous gérons les visites des potentiels acquéreurs. Nous offrons tous les services d'une agence immobilière "classique" et même plus encore grâce à notre protection juridique (AXA) et de nos services additionnels (travaux, déménagement, assurance,...). Nos conseillers sont expérimentés, disponibles et sont capables de vous conseiller dans votre stratégie de vente ainsi que sur l'ensemble de votre projet immobilier.

Nous prenons en charge les visites. Après nous être coordonnés avec vous sur les horaires les plus pertinents pour vous-même et pour l’acheteur, nous gérons complètement cette partie. Vous êtes informés en temps réel de chaque nouvelle visite et recevez ensuite un compte-rendu de la part de votre conseiller.

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