Boulevard Lefebvre, quartier Saint Lambert, dans le 15ème arrondissement de Paris; IMOP vous présente ce charmant deux pièces avec gros potentiel de 38.96 m² Carrez (dont 42.08 m² au sol) sans vis-à-vis et avec vue dégagée, situé au 7ème et dernier étage sans ascenseur d’un bel immeuble de 1914 entretenu et sécurisé.

Idéalement exposé sud, calme et lumineux; il dispose : d’une entrée avec rangements intégrés, d’une cuisine, d’une salle d’eau, d’un séjour de 18.78 m² avec cheminée, d’une belle chambre de 13.33 m² également avec cheminée, d’un WC séparé.

Parquet en chêne massif, 2 cheminées, exposition Sud, doubles vitrages, chauffage et eau chaude individuelle au gaz de ville, interphone, digicode, raccordé fibre optique, chaudière neuve de mai 2020.

Consommation mensuelle : chauffage – électricité – eau chaude : environ 100 euros/mois

Taxe foncière: 604 €

Charges : 1536 € annuel, dont eau froide, entretien des parties communes et ordures ménagères, syndic.

La copropriété comprend 32 lots.

*Rénovation à prévoir : enduits/peintures, vitrification parquet, agencement cuisine et salle d’eau;

Aucune procédure en cours au sein de la copropriété.

Quartier proche de toutes commodités :

Commerces: 2 minutes à pied

Parc Georges Brassens: 5 minutes à pied

Dôme de Paris – Palais des Sports : 6 minutes à pied

Aquaboulevard : 15 minutes à pied

Vanves : 15 minutes à pied

Marché aux Puces : 20 minutes à pied

Transports :

Métro : Ligne 12 – Porte de Versailles : 5 minutes à pied

Métro : Lignes 12 – Convention : 10 minutes à pied

Tram T3 et T2b : 5 minutes à pied

Bus : Lignes 80 ; 39 : à moins de 5 minutes à pied

Accès routiers : Boulevard Périphérique à 2 minutes en voiture.

Ce bien vous est présenté par IMOP L'agence immobilière à honoraires fixes de 4 900 euros.