A Boulogne Billancourt - dans le quartier recherché du Parchamp/Albert Kahn et à deux pas des commodités et transports, IMOP vous propose ce 2 pièces de 43 m² dans une rue calme, au 1er étage (sans ascenseur), dans un immeuble des années 1920 bien entretenu et sécurisé (digicode et interphone).

Ce bien est composé d’une entrée qui dessert les différentes pièces de l’appartement.

Il est traversant avec le salon, plein sud, coté rue et la grande chambre, avec de nombreux placards et dressings, coté cour.

Un parquet en chêne massif vient agrémenter ces pièces de vie.

Les fenêtres, avec du double vitrages, sont récentes. La fibre est présente dans l'appartement.

Une salle de bain avec baignoire et fenêtre; WC séparés avec fenêtre; une cuisine équipée et fonctionnelle avec fenêtre sur cour. Un autre espace de rangement interessant : un placard à bagages dans une partie du plafond de l’entrée.

Le plan actuel de cet appartement permet aussi de pouvoir faire aisément de la co-location.

Sur demande, je peux vous présenter un plan projeté qui permet de revoir l'espace intérieur:

Ouverture possible du salon avec agencement d'une cuisine ouverte permettant de profiter d’une pièce de vie d'environ 20 m2, cela sans empiéter sur la grande chambre de 14 m2.

Un coin bureau indépendant des deux pièces peut être aussi aménagé avec la lumière naturelle en second jour. La salle d’eau sera aussi dotée d’une grande fenêtre donnant sur cour, à l'abri des regards.

Le chauffage et eau chaude individuels au gaz sont fournis par une chaudière à condensation THPE et programmable. (2023)

Une cave en sous sol complète ce bien.

Charges de copropriété : 720€ /an.

Taxe foncière 382 €.

Petite co-propriété : 12 lots

Proche de toutes les commodités : 3mn à pied du métro (ligne 10/ Boulogne Jean Jaurès), du marché Escudier, autres commerces et écoles, lignes de bus (72, 123, 260, 460), 10mn à pied du centre commercial les Passages

Le DPE est classé D

Il n’y a pas de travaux prévus dans l’immeuble.

Ce bien vous est présenté par IMOP, l’agence nouvelle génération à commission fixe.

Nous vous proposons des frais d’agences réduits, tout en vous garantissant un accompagnement de A à Z.

Contactez nous pour tout renseignement et organisation de visites.