Description

Bourg la Reine, rue Yvonne ; dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, et au premier étage d’un immeuble de standing des années 60 avec beaucoup de cachet , nous vous proposons ce charmant T4 de 75m2 disposant d’un séjour de 20 m² orienté Ouest, d’une cuisine moderne, entièrement équipée avec un espace de stockage séparé et des prestations haut de gamme, de 3 chambres intégralement parquetées, d’une salle d’eau moderne avec une superbe douche à l’italienne, meuble vasque et sèche serviettes ; d’un WC séparé. Double cave au sous sol.

Copropriété à taille humaine de 28 lots sur deux escaliers et deux étages avec jardin et arbres remarquables, pas de travaux à prévoir, pas de procédures en cours, parties communes en parfait état. Charges annuelles : 3120€, incluant eau froide, eau chaude domestique, chauffage collectif, entretien parties communes et espaces verts, charges de syndic. Chaudière collective remplacée en 2018.

Double vitrages et volets roulants sur toutes les ouvertures, bien agencé et distribué avec de nombreux rangements. Electricité refaite en 2010, appareillage électrique Legrand gamme supérieure, immeuble fibré. Interphone

Taxe foncière : 1220 €

Possibilité d’acquérir en complément un box de garage fermé attenant à l’immeuble.

A 3 minutes à pied de RER B Bourg la Reine, centre-ville avec commerces de proximité et services , deux marchés hebdomadaires dont un marché bio, écoles privées ou publiques de la maternelle au supérieur dont Institut Notre Dame, lycée Lakanal à 1200 m.

Ce bien vous est présenté par IMOP l'agence immobilière à honoraires fixes de 4900€

Equipements
Cave
Parking
Balcon/Terrasse
Informations complementaires
Charges annuelles
3120
Taxe foncière
1220
Chauffage
Chauffage Collectif
Exposition
Ouest
Diagnostic de performance énergétique
224
A
B
C
D
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F
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Indice d'émissions de gaz à effet de serre
52
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Le quartier
Rue Yvonne à Bourg-la-Reine
3 chambres, 75m2
Rue Yvonne, 92340 Bourg-la-Reine
Voir sur la carte
460 000
6 133 € / m²
Wilhelm
Votre agent Imop
Wilhelm